Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses KfW40+ Einfamilienhaus in Horst, das 2018 erbaut und sich damit in einem neuwertigen Zustand befindet. Als Teil einer verkehrsberuhigten Zone bietet die Objektlage sowohl Ruhe als auch Sicherheit.
Mit einer praktischen Grundstücksgröße von 448 m² und einer Wohnfläche von 135 m² erfüllen Haus und Grundstück sämtliche Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Im Inneren finden Sie vier gut durchdachte Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Wohnzimmer vorhanden. Ein Vollbad im Dachgeschoss lässt für Ihre täglichen Routinen keine Wünsche offen. Zusätzlich existiert im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC. Die Fenster der Immobilie sind überwiegend bodentief und sorgen für ein helles Wohnambiente.
Ein Highlight des Hauses ist die offene Küche, die nahtlos in den mit Holzparkett verlegten Wohn- und Essbereich übergeht und zu geselligem Beisammensein in gemütlicher Atmosphäre einlädt.
Durch die vorhandene geweißte Holzbalkendecke und die vorhandene Raumhöhe entsteht eine angenehme offene Raumempfindung. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft/Luft-Wärmepumpe, die innenliegend ist und sich im Hauswirtschaftsraum befindet. Dank der Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage ist ein besonders effizienter Betrieb möglich.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über einen begehbaren und damit besonders praktischen Kleiderschrank.
Dieses Traumhaus in Horst ist eine seltene Gelegenheit, modernes und komfortables Wohnen zu erleben. Ergreifen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Ihnen weitere optionale technische Features vorzustellen.
Lage
Diese angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Horst, die durch ein familienfreundliches Umfeld besticht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt aus. Kindergärten und Schulen wie die AWO-Kita Horst, die Gemeinschaftsschule Jacob-Struve-Schule sowie die Grundschule Op de Host sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass kurze Wege für Familien garantiert sind.
Für alltägliche Besorgungen stehen mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und EDEKA zur Verfügung. Auch Drogerien und Apotheken, darunter Rossmann und die Elbmarschen Apotheke, finden sich in kurzer Distanz, was die Versorgungssicherheit erhöht.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen wie Horst, Stellbusch und die Bahnstation Horst (Holstein) bieten eine problemlose Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Wer mobil mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von den nahen Autobahnauffahrten, die mittlere und große Verkehrsknotenpunkte schnell erreichen lassen.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich gegeben. Mehrere Spielplätze sorgen für fröhliche Kinderstunden, während Sportstätten wie die MTV Sporthalle und ein Fitnessstudio Bewegungsbegeisterten zahlreiche Aktivitäten bieten.
Die Straße selbst strahlt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus, unterstützt durch eine durchdachte Bauweise und gut gepflegte Grünflächen. Kurze Wege zu Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen machen den Alltag zusätzlich komfortabler.
Insgesamt bietet diese Wohnadresse ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- innenliegende Luft/Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- offene Küche mit anliegendem Vorratsraum
- Vollbad mit Fußbodenerwärmung u. Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Internetanschluss: Glasfaser
- LAN-Netzwerk im Haus
- Satteldach
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- im Wohnzimmer: Raffstores vorhanden
- Holzfußboden im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Carport und Gartenhaus mit Stromanschluss
- Gartengeräteschuppen
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 2.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
