Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im gefragten Hochparterre bietet auf ca. 81 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die energetisch modernisierte Wohnanlage überzeugt mit einer hervorragenden Dämmung und 3-fach-Verglasung, was zur Energieeffizienzklasse C beiträgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia.
Die Küche hell und zeitlos gestaltet und verfügt über alle erforderlichen Geräte.
Das Elternschlafzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt.
Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.
Auch als Kapitalanlage eignet sich diese toll geschnittene Wohnung, da sie auch auf dem Vermietungsmarkt zu einer großen Nachfrage führen wird
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit Euro 332,00 inkl. Rücklagenanteil.
Lage
Diese schöne Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Elmshorn, Beethovenstraße ist nur ca. 250 Meter entfernt und der Bahnhof Elmshorn ist in ca. 1,5 Kilometern erreichbar. Bus und Bahn sind im HVV eingebunden.
Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 23 in ca. 2,3 Kilometern Entfernung eine praktische Option.
In Elmshorn gibt es eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung. Vom Elmshorner Klinikum bis hin zu diversen Fachärzten, sind Sie in naher Umgebung bestens versorgt.
Elmshorn verfügt über sämtliche Schulen von Grundschulen bis zu Gymnasien, inkl. Waldorfschule, Kooperativer Gesamtschule und die Leibniz-Privatschule.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmshorn vorhanden.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Discountmarkt nur wenige 100 Meter entfernt.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 76.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
