Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Haushälfte wurde ca. 1920 gebaut. Leider liegen hier weder beim Bauamt noch beim Eigentümer Bauunterlagen vor.
Die Wohnflächenangabe kann somit auch nur genähert angegeben werden.
Auf zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie 2 Bäder, eine Küche und 4 1/2 weitere Zimmer.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die letzte Renovierung und der grundsätzliche Ausstattungsstand stammt aus den 90´er Jahren.
Das Haus ist teil unterkellert.
Neben dem Haus befindet sich die Garage.
Hinter dem Haus befindet sich ein altes Stallgebäude mit Bodenbereich. Im unteren Bereich finden Sie neben dem Lagerbereich zwei Räume mit Laubencharakter vor.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Ihre Wunschgestaltung und Erholung.
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Elmshorn, Hamburger Straße, ist nur ca. 200 Meter entfernt. Für Pendler ist der Bahnhof Elmshorn in ca. 1,1 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Bus und Bahn sind im HVV eingebunden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Gemeinschafts- und Grundschule sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Waldorfschule, Gymnasium, Kooperative Gesamtschule sowie die Leibniz-Privatschule sind ebenfalls schnell mit dem Rad zu erreichen.
Für Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung in der Nähe ist auch gesorgt. Supermärkte, das Klinikum und ein Ärztehaus sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn A23 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 40 Kilometern erreichbar, was für Vielflieger von Vorteil ist.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 404.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
