Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist der ideale Rahmen für die kleine Familie – praktisch geschnitten, angenehm übersichtlich und mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Das Haus ist sehr gepflegt. Die Ausstattung ist im wesentlichen dem Baujahr entsprechend.
Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und den gemütlichen Kachelofen vor.
Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und überzeugt mit Platz für einen kleinen Esstisch, dem Blick in den Garten und dem Zugang zum Wirtschaftsraum.
Von diesem gelangen Sie zum einen in den Garten und finden zum anderen praktischerweise auch eine Dusche vor.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Bad mit Badewanne und einem kleinen Zimmer, dass sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet.
Im Dachgeschoss verfügt das Haus über 2 1/2 weitere Zimmer.
Der Keller bietet Ihnen viel Abstellraum und beherbergt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Auch draußen passt alles zum entspannten Familienleben: Der geschützte Gartenbereich bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Der überdachte Freisitz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Nachmittagen ein – drinnen wie draußen lässt sich hier der Alltag gut genießen.
Fürs Praktische ist ebenfalls gesorgt: Die Zufahrt ist großzügig, dazu kommen Carport und Garage – ideal für Auto, Fahrräder, Kinderwagen und alles, was man im Alltag schnell unterbringen möchte.
Insgesamt ein Haus mit solider Basis, einer gut nutzbaren Aufteilung und einem Außenbereich, der den Wohnraum wunderbar ergänzt – passend für eine junge Familie, die ein unkompliziertes Zuhause sucht, das mitwachsen kann.
Lage
Die Immobilie liegt in Kiebitzreihe in einem angenehm ruhigen, dörflich geprägten Umfeld mit viel Grün in der Umgebung. Feldwege und kleine Naturflächen in der Nachbarschaft laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Auszeiten im Freien ein und schaffen einen hohen Erholungswert im Alltag.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten ist in der Nähe, ebenso eine Grundschule im Ort, sodass die Wege im Alltag kurz bleiben. Spielmöglichkeiten und Sportangebote ergänzen das familienfreundliche Umfeld.
Einkäufe lassen sich bequem vor Ort erledigen. Ein Supermarkt ist in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien und zusätzliche Angebote finden sich im nahen Horst und in Elmshorn. Auch die ärztliche Versorgung ist gut abgedeckt: In Horst und Elmshorn sowie der weiteren Umgebung stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, und das Klinikum in Elmshorn ist für weiterführende medizinische Versorgung gut erreichbar.
Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto ist die A23 zügig erreichbar, wodurch sich Fahrten Richtung Hamburg sowie in die Region unkompliziert gestalten lassen.
Der Bahnhof in Elmshorn und Horst ist je im HVV eingebunden.
Ausstattung
- Baujahr 1964
- gr. Teilkeller
- 3 2/2 Zimmer
- Carport
- Garage
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 354.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
