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Familienmittelpunkt oder Altersruhesitz in beliebter Lage!

25336 Klein Nordende Germany
Etagenanzahl:
1
Kaufpreis:
359'000,00 €
Wohnfläche ca.:
116.7 m²
Grundstück:
720 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
359'000,00 €
Wohnfläche ca.:
116,70 m²
Nutzfläche:
78,00 m²
Grundstück:
720,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
JK243

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.6 km
Entfernung zur Grundschule
0.85 km
Entfernung zur Realschule
3.5 km
Entfernung zum Gymnasium
4.6 km
Entfernung zur Autobahn
7.1 km

Zustand

Baujahr:
1976
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Baujahr:
1976

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2023-09-08
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
277.50
Primärenergieträger:
OEL
Jahrgang:
2008

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Das präsentierte Haus wurde 1976 in massiver Bauweise mit großzügigem Teilkeller sowie massiver Garage auf einem 720 m² großen Grundstück erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit gepflegten Einbauten, der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Vollbad sowie das Schlafzimmer, wodurch Wohnen zur ebenen Erde möglich ist. Das Esszimmer schließt direkt an die Küche an und wird mit einer Schiebetür abgetrennt. Vom Wohnbereich geht es auf die überdachte Terrasse. Das Vollbad wurde vor kurzem vollständig erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein großes Zimmer, welches mit einer Leichtbauwand in zwei Kinderzimmer geteilt werden kann. Das Duschbad stammt noch aus dem Baujahr. Der Abstellraum verfügt über Küchenanschlüsse, wodurch das Dachgeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ein weiterer kleinerer Raum dient zum Abstellen oder als Büro.

In dem großzügigen Teilkeller ist ausreichend Abstellfläche vorhanden. Außerdem befindet sich hier die Öl-Zentralheizung.

Der Garten ist rundherum eingewachsen und an der Rückseite schließt eine Grünfläche an. Zum Parken stehen ein Carport, die Auffahrt sowie die massive Garage (Dach ist reparaturbedürftig, Angebot liegt vor) zur Verfügung.

Weitere Details erhalten Sie im Exposé sowie bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Dieses Haus befindet sich in attraktiver Lage von Klein Nordende. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe) befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Grundschule sowie Sportstätten sind ebenfalls im Ort vorhanden und sorgen für ein angenehm lebendiges Gemeindeleben. Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmshorn und Uetersen vorhanden. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich ebenfalls in Elmshorn. Eine Busverbindung verkehrt regelmäßig.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 277.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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