Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein sicheres, komfortables Zuhause in schöner Umgebung – ein Domizil, in dem Sie Ihr Umfeld aktiv mitgestalten und zugleich Service und Betreuung genießen können? All diese Ansprüche erfüllt dieses energieeffiziente Wohngebäude in Kiebitzreihe. Das Haus ist im Koppeldamm am Rande des Ortskernes von Kiebitzreihe gelegen. Die Wohnzimmer, Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen sind in Richtung Sud/Südwest ausgerichtet. Alle Wohneinheiten verfugen über zwei bis drei Zimmer jeweils mit Terrasse oder Dachterrasse. Bei der Wahl der Baustoffe wurde großer Wert darauf gelegt, dass die Fassaden und die Bedachungen mit nachhaltigen Oberflächen gestaltet sind. Die technischen Standards (kfw55-Effizienzhaus) und die hochwertige Gestaltung der Bauteilflächen tragen dazu bei, dass die Nebenkosten gering bleiben.
Lage
Das Haus ist im Koppeldamm am Rande des Ortskernes gelegen. Der Blick vom Gebäude Koppeldamm 31 reicht weit über freie Felder bis zum Elmshorner Wasserturm.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 m Entfernung, die nächste Einkaufsmöglichkeit bei dem Nahversorger Edeka Lender ist in ca. 600 m zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit. Ein breitgefächertes Vereinsleben sorgt ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster m. 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden
- Einbauküche m. sämtlichen Einbaugeräten
- Carportstellplatz m. Stromversorgung
- Fahrradschuppen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Duschtasse 1,13 m x 1,13 m
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Typ 2: 2 Zi., Balkon, 72,82 m² Wfl., 743,- € Kaltmiete zzgl. BK
Typ 4: 3 Zi., Erdgeschoss, 83,46 m² Wfl., 851,- € Kaltmiete zzgl. BK
Für umfangreiche Informationen und eine Beratung in unserem Büro oder bei Ihnen zuhause stehen wir gern zur Verfügung!
