Objektbeschreibung
Das präsentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 von der Firma NOAH Haus auf einem 538m² großen Grundstück in energieeffizienter Holzständerbauweise erstellt. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Klein Offenseth, außerhalb des Ortskerns, am Ende einer kleinen Stichstraße und bietet einen traumhaften Weitblick über die angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Zufahrt teilen sich fünf Grundstücke, wodurch kaum Verkehr entsteht.
Es verteilen sich ca. 112m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt einen der großzügige und zentrale Flur mit dem Treppenaufgang sowie Zugang zu sämtlichen Räumen. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet und die Garderobe wurde in einem kleinen eigenen Raum untergebracht. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung sowie der Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist außreichen Platz für Vorräte vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist sehr offen gehalten. Der Essplatz befindet sich vor der offenen und voll ausgestatteten Einbauküche mit einem direkten Blick durch die bodentiefen Fenster über die angrenzenden Wiesen. Außerdem geht es von hier auf die Terrasse. Abgehend vom Wohnbereich befindet sich noch ein kleines Büro.
Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ebenfalls teilweise mit Wiesenblick. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie eine praktische und wohltuende Rücklauferwärmung. Der unausgebaute aber gedämmte Spitzboden steht als Abstellfläche zur Verfügung.
Im Außenbereich können zwei bis drei Autos geparkt werden und für Fahrräder steht ein Schuppen bereit. Der Garten ist pflegeleicht und familientauglich angelegt. Auf der Rasenfläche ist ausreichend Platz für Trampolin, Fussballtor und co. vorhanden. Rasenschnitt und Gartenabfälle lassen sich bequem auf dem eigenen Komposthaufen entsorgen.
Lage
Die Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop hat ca. 2.600 Einwohner und liegt im Kreis Pinneberg. Der Ortsteil Klein Offenseth liegt etwas außerhalb und ist ca. 2,5 Kilometer vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule und Sportstätten sind in im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Freizeitangebote und diverse weiterführende Schulen sind im direkt angrenzenden Elmshorn vorhanden. Es befindet sich eine AKN-Haltestelle mit Verbindung in die Richtungen Henstedt-Ulzburg und Elmshorn im Ort. Die Autobahn-Anschlussstellen Horst-Elmshorn an die A23 ist ca. 2 Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Wiesenrandlage
- energieeffiziente Holzständerbauweise
- 2 bis 3 PKW-Stellplätze
- Fahrradschuppen
- Gas-Zentralheizung
- reguläre Fensterlüftung
- moderne Einbauküche
- offener Grundriss im Erdgeschoss
- HWR
- Gäste-WC
- Vollbad mit Rücklauferwärmung
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 81.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
