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Modernisierungsbedürftiges Haus mit Wohnteil, Ladenlokal, Schuppen & Garage

25358 Horst (Holstein) Germany
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
159'000,00 €
Wohnfläche ca.:
89.95 m²
Grundstück:
694 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
159'000,00 €
Wohnfläche ca.:
89,95 m²
Grundstück:
694,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
4

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
UV061

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
Baufällig
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1900

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-04-23
Endenergiebedarf:
235.90
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
G
Jahrgang:
2014

Verwaltung

Hochhaus

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot besteht aus dem ursprünglichen Haus, in dem sich lange Jahre im Erdgeschoss eine Drogerie befand, einem wohnlich genutzten Anbau, einem großen Schuppen- bzw. Stallanbau sowie einer Doppelgarage. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1900 erbaut, der zweigeschossige Anbau wurde nachträglich im Jahr 1964 erbaut. Die Schuppen- und Stallgebäude sind ebenfalls älteren Baujahres.

Im ursprünglichen Haus befinden sich im Erdgeschoss ein großer Verkaufsraum, ein Büro mit Durchgang zum Anbau, ein Flur mit Hinterausgang zum Garten, ein kleines und einfaches WC sowie ein Heizungsraum/Waschküche mit dem Kellerabgang in den kleinen Teilkeller und einem weiteren Ausgang. Das Dachgeschoss ist bis auf einen Raum nicht ausgebaut und wurde bisher als Lagerfläche genutzt. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über den Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Öffnung zum Esszimmer sowie die Küche. Das Esszimmer verfügt über kein Fenster und erhält Lichteinfall über das offene Wohnzimmer. Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.

Im hinteren Grundstücksbereich schließen an den Anbau direkt der Schuppenbau mit Krüppelwalmdach und der Stallanbau mit Doppelgarage und erneuertem flach geneigten Blechdach an. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gebäude für die Öltanks. Die Zentralheizung wurde 2004 erneuert und der Brenner nachträglich noch einmal ausgetauscht.

Die Gebäude befinden sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bieten aber eine Menge Potenzial. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Wohnen mit Platz zum Handwerken oder als Objekt zur Vermietung - hier ist vieles möglich!

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Horst (Holstein). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Weitere Infrastruktur ist in Elmshorn vorhanden, welches über den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW schnell erreicht ist.

Außerdem bietet Horst einen Autobahnanschluss an die A23 sowie einen Regionalbahnhof (im HVV).

Ausstattung

- Haupthaus/Ladenlokal ca. Bj. 1900
- Anbau Wohnbereich Bj. 1964
- Fenster Anbau Bj. 1988 mit Außenrollläden
- Flachdach-Eindeckung Anbau vor ca. 5 Jahren erneuert
- Doppelgarage (erneuertes Blechdach)
- Abstellräume im ehem. Stallgebäude
- Abstellraum im Schuppen
- süd-westlich ausgerichtetes Grundstück
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Öl-Heizung Bj. 2004

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 235.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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