Drucken

Modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in jungem Wohngebiet

25335 Elmshorn Germany
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
395'000,00 €
Wohnfläche ca.:
149.81 m²
Grundstück:
590 m²
Zimmer:
5.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
395'000,00 €
Wohnfläche ca.:
149,81 m²
Nutzfläche:
8,19 m²
Grundstück:
590,00 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
NN242

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.3 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2.5 km
Entfernung zum Gymnasium
1.5 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.5 km

Zustand

Baujahr:
2011
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
2011

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2029-03-03
Verbrauchkennwert:
105.80 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen 5 1/2 gut geschnittene Zimmer in einem jungen Wohngebiet.
Es sind begrenzte Baumängel vorhanden, die gutachterlich belegt und überschaubar sind.
Selbstverständlich bekommen Sie entsprechende Gutachten bei konkretem Interesse zur Kenntnis. Die Käufer dieses Hauses erhalten eine Erstattung für die Begehung der Immobilie eines selbst beauftragten Gutachters oder Sachverständigen bis zur Höhe von Euro 400,-- inkl. ges. MwSt. nach Beurkundung des Kaufvertrages. So gehen Sie mit Sicherheit und einem guten Gefühl in Ihr neues Zuhause.

Innenaufnahmen sowie weitere Informationen zum Haus erhalten Sie auf Anfrage bei uns.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, hübsch angelegten Spielstraße.
Im gesamten, näheren Umfeld ist reine Wohnbebauung vorhanden.

Ein Kindergarten ist fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt.
Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmshorn vorhanden.
Bus und Bahn sind im HVV eingebunden.
Zur Autobahn A 23 fahren Sie ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie die zentrale Diele des Hauses. Zur Rechten befinden sich das Gäste-WC sowie ein ca. 8,4 Quadratmeter großes Zimmer, dass sich ideal als Arbeits- oder Gäste-Zimmer anbietet.
Das Wohnzimmer bietet zusammen mit dem leicht optisch separierten und doch zu Wohnzimmer und Küche offenen Esszimmer einen sehr hellen und gemütlichen Wohnbereich.
Die Küche ist geschmackvoll und modern ausgestattet und offen zum Essbereich.
Sehr praktisch ist der an die Küche anschließende Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer die freie Auswahl des jeweils schönsten Raumes für Ihre Lieben.
Das sehr großzügige und hübsch ausgestattete Bad lässt mit Doppelwaschbecken, eben eingefliester Dusche und Eckbadewanne keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 105.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular