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Modernisiertes Mittelreihenhaus in schöner Lage

25462 Rellingen Germany
Kaufpreis:
257'000,00 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück:
300 m²
Zimmer:
2.5

Objektinformationen

Kaufpreis:
257'000,00 €
Wohnfläche ca.:
75,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstück:
300,00 m²
Zimmer:
2,5
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
JX567

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1.2 km
Entfernung zur Grundschule
1.2 km
Entfernung zum Gymnasium
3 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
1954
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1954

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-03-28
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
138.90
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Mittelreihenhaus wurde 1954 in massiver Bauweise erstellt und 2013 komplett modernisiert.
Nun bietet es Ihnen im Erdgeschoss zur Linken ein modernes, geschmackvoll gestaltetes Vollbad mit eben eingefliester Dusche.
Das Wohnzimmer mit der offenen Küche bietet alles, was Sie sich von einer modernen, kommunikativen Wohnzimmer-/ Küchenkombination wünschen können.
Die große Terrasse verfügt bereits über vorbereitete Anker, die ggfs. später eine Terrassenüberdachung aufnehmen können.

Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei weitere Zimmer und einen Zugang zum ausgebauten Boden. Dieser ist in der Wohnfläche noch nicht eingerechnet.
Hierbei handelt es sich um komplett ausgebaute Nutzfläche, die sich zum Beispiel ideal als Büro- oder Spielzimmer anbietet.

Im Garten befindet sich das ehemalige Stallgebäude mit Platz für Ihr Hobby, eine kleine Werkstatt, etc. Zusätzlich ist hier ein WC vorbereitet und sie haben hier den Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer Abstellschuppen für Gartengeräte, Fahrräder, etc. komplettiert das umfangreiche Angebot dieser Immobilie.

Die genaue Lage sowie die Grundriss-Skizzen erhalten Sie bei uns.

Lage

Rellingen bietet im Nord-Westen Hamburgs außer einem vielfältigen Freizeitangebot diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar im näheren Umfeld vorhanden. Die A 23 ist in nur ca. 5 Minuten erreicht und führt Sie in wenigen Minuten nach Hamburg.
Sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung in Rellingen und Pinneberg vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitenstraße mit angrenzenden Wiesen, dennoch unweit des Zentrums von Rellingen.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Modernisierungen 2013 im kurzen Überblick:
EG Abwasser und Wasserleitungen neu
Stromleitungen EG/ DG neu
Grundrissveränderung
Decke für integrierte Beleuchtung abgehängt
Fußbodenheizung
neue Einbauküche
neues Vollbad
neue Heizungsanlage

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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