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Hübsches, gepflegtes Mansarddachhaus mit kleinem Grundstück

25336 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
299'000,00 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück:
443 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
299'000,00 €
Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstück:
443,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VL622

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1925
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1925

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-02-02
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
302.50
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014

Verwaltung


Objektbeschreibung

Dieses hübsche Mansarddachhaus wurde 1925 in typischer Backsteinbauweise erbaut.
Es bietet mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche zuzüglich des gemütlich ausgebauten Bodens und dem zum Beispiel als ideales Arbeitszimmer nutzbaren, ausgebauten, ehemaligen Stall viel Platz für Ihre Familie.
Sehr gepflegt mit liebevoll aufgearbeitete, Pitchpineboden in Erd- und Obergeschoss, je einem Kamin/ Kaminofen im Erd- und im Obergeschoss garantiert Ihnen dieses Haus die Gemütlichkeit, die es von außen verspricht.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über das Schlafzimmer, das gemütliche, helle Wohn-/ Esszimmer sowie die kleine Küche, die Ihnen den Zugang zum kleinen, geschützten Garten bietet.
Das Bad mit Badewanne sowie das ausgebaute Zimmer im ehemaligen Stall vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss ist das Haus zurzeit in ein sehr großes, auch zu weiteren Zimmern teilbares Wohnzimmer mit Kamin, eine zweite, kleine Küche mit Zugang zur Balkonterrasse sowie ein weiteres Bad aufgeteilt.
Die Balkonterrasse ist eine ideale, sonnige Ergänzung zu dem eingewachsenen, gepflegten Garten.
Bäder und Küche sind je sehr gepflegt, entsprechend aber älterem Standard.
Der Dachboden ist zu einem Ankleideraum und einem weiteren Zimmer ausgebaut. Dieser Bereich, wie auch der ausgebaute Stall ist somit wertvolle, ausgebaute Nutzfläche.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Teilkeller, in dem auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 ihren Platz hat.
Direkt am Haus befindet sich die Garage.

Lage

Dieses stilvolle Haus befindet sich in gewachsener Lage nahe dem Stadtzentrum.

Bäcker, Kindergarten Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in näherer Umgebung vorhanden.
In direkter, fußläufiger Nachbarschaft finden Sie verschiedene Ärzte, einen Kinderarzt sowie Apotheken vor.

Bus und Bahn sind im HVV eingebunden.

Die A 23 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 302.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Wohnfläche konnte nur annähernd aus den alten Originalzeichnungen entnommen werden.
Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage bei uns.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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