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Moderne Dachgeschosswohnung

25368 Kiebitzreihe Germany
Warmmiete:
1'000,00 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
800,00 €
Warmmiete:
1'000,00 €
Betriebskosten (Netto):
200,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'000,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro qm:
9,01 €/m²
Kaution:
2'400,00 €
Wohnfläche ca.:
83,00 m²
Nutzfläche:
12,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,00 m²
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
WM672

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
5 km
Entfernung zum Gymnasium
5 km
Entfernung zur Autobahn
6 km

Zustand

Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr:
2016

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2026-09-07
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
36.30
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
A
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
01.05.2019

Objektbeschreibung

WEITERE BILDER FOLGEN

Diese moderne Wohnung entstand 2018 in einem hübschen, massiv gebauten 4-Familienhaus im Herzen von Kiebitzreihe.

Voll verklinkert zeigt dieses Haus bereits von außen, was innen an Wohnqualität geboten wird.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Straße mit vorwiegender Wohnbebauung innerhalb einer Zone 30.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind hier fußläufig in unmittelbarer Nähe vorhanden- sogar Sonntag Vormittag!

Kindergarten, Grundschule und Sportstätten sind schnell und bequem erreicht. Mit dem Bus fahren Sie zu weiterführenden Schulen nach Horst und Elmshorn. Die A 23 Richtung Hamburg und Itzehoe ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

Im Dachgeschoss (= 1. OG des Hauses) verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit offener Küche. Mit ca. 35m² und Zugang zum südwestlich ausgerichteten ca. 5m² großen Balkon steht Ihnen hier ein herrlich heller Raum als Wohnungsmittelpunkt zur Verfügung. Die weiße, moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten komplettiert diesen Raum.

Neben dem Schlafzimmer finden Sie das Vollbad vor. Hier genießen Sie die Komplettausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich steht für Sie alternativ ein weiterer Waschmaschinenanschluss im Keller zur Verfügung.

Eine Treppe führt Sie dann in das voll ausgebaute Spitzbodenzimmer.

Die Wohnräume der Wohnung sind mit wertigem Laminat ausgelegt. Bad, Flur und Küchenbereich sind geschmackvoll gefliest.

Die angegebene Fläche der Wohnung setzt sich zusammen aus der Wohnfläche der ersten Wohnebene mit ca. 67m² und ca. 2/3 der 23m² großen und voll ausgebauten Grundfläche im Spitzboden.

Direkt vor dem Hauseingang stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der ca. 12m² große Kellerraum bietet Ihnen überdurchschnittlich viel Raum für Abstell- und Lagerzwecke sowie für Ihre Hobbys.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 36.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nebenkostenvorauszahlung:
Euro 120,-- Betriebskostenvorauszahlung
Euro 80,-- Heizkostenvorauszahlung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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