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Modernisiertes Reetdachhaus in Elbgemeinde Kollmar

25377 Kollmar Germany
Kaufpreis:
255'000,00 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück:
697 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
255'000,00 €
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Grundstück:
697,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
HQ360

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
8 km
Entfernung zum Gymnasium
8 km
Entfernung zur Autobahn
22 km

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1900

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-06-26
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
158.90
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmant modernisierte Reetdach Kate in der beliebten Elbgemeinde Kollmar anbieten zu können.
Umfangreiche Modernisierungen geben Ihnen schnell eine sorgenfreie Idee davon, wie Ihr Zuhause unter Reet in Kürze aussehen kann.
Einige Modernisierungsarbeiten im Überblick:
- neues Reetdach 2016
- neue Fenster 2015
- neue Bio-Kläranlage 2012
- Heizung aus 2007
Ferner wurden in den letzten Jahren auch sämtliche 10 Jahren Leitungen im Haus erneuert.

Lage

Die Elbgemeinde Kollmar liegt direkt an der Elbe zwischen Glückstadt und Elmshorn.
Ihre Lage im Grünen mit Zugang zum kleinen Hafen, den Deichwiesen und den Elbstränden macht Kollmar nicht umsonst zum geliebten Naherholungsziel.
Wohnen Sie, wo andere sich erholen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen finden Sie in Glückstadt und Elmshorn.
Gleiches gilt für Ärzte und ein breiteres Einkaufsangebot.

Ausstattung

Folgen Sie uns durch die Klönschnacktür in das ebenso gemütliche wie helle Wohnesszimmer des Hauses.
Zentraler Blickfang ist hier sicherlich der Kaminofen, der Ihnen gemütliche Stunden an kalten Tagen garantiert.
Zusätzlichen Charme erhält der Wohnbereich durch die offene, moderne Küche.
Ein kleiner Esstisch lädt zum Blick aus dem Küchenfenster über die Wiesen Richtung Neuendorf ein.

Ein kleiner Zwischenflur führt Sie dann in das helle und freundliche Bad mit großer, ebener Dusche.
Von hier aus betreten Sie das im hinteren Bereich des Hauses befindliche Kinder- oder Gästezimmer.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen noch ein weiteres Zimmer, ein vorbereitetes Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum.
Diese Räume sind durchweg modernisiert, jedoch befinden sie sich noch im "Rohzustand". Es fehlen die Bodenbeläge und die Malerarbeiten. Im Gäste-WC ist dann noch die Endinstallation von WC und Waschbecken ausstehend.
Hier können Sie also sofort Ihren Geschmack in modernisierte Räume einbringen.
Gern helfen wir Ihnen hier auch bei der Einholung entsprechender Angebote zur genauen Kalkulation und erläutern Ihnen persönlich den Hintergrund der ausstehenden Arbeiten.

Eine kleine Treppe führt in den zu gemütlicher, wohnlicher Nutzfläche ausgebauten Boden.
Hier bieten sich zum Beispiel ein Arbeits- oder auch Spielzimmer an. Lassen Sie Ihren Wünschen und Ihrer Phantasie freien Lauf.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 158.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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