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Elmshorn: Gepflegte Kapitalanlage in beliebter Wohnanlage

25337 Elmshorn Germany
Etage:
1. OG
Etagenanzahl:
3
Kaufpreis:
190'000,00 €
Wohnfläche ca.:
90.19 m²
Zimmer:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
190'000,00 €
Hausgeld:
310,00 €
Wohnfläche ca.:
90,19 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
4,0
Seperates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
PT890

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1998
Verkaufsstatus:
verkauft
Baujahr:
1998

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2018-11-20
Verbrauchkennwert:
108.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
2008

Verwaltung

Vermietet

Objektbeschreibung

Diese wertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage.
Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern auf 2 2/2 Zimmern einen geräumigen Grundriss für die Familie.
Zur Rechten befindet sich das große Voll-/ Duschbad. Duschkabine und Waschtisch wurden 2013 erneuert.
Zur Linken befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Lage zum Nord-Osten und die angrenzende Grünfläche zu dieser Seite lassen Sie ruhig schlafen.
Am Ende des Flures finden Sie das Gäste-WC vor.
Die hochwertige Küche wurde 2013 komplett neu ausgestattet. Eine Kühl-/ Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Einbauküche sowie eine Aussparung für z. B. einen Wäschetrockner sind hier selbstverständlich.
Direkt an die Küche schließt das Wohn-/ Esszimmer an.
Südwestlich ausgerichtet ist es schön hell und bietet den Zugang zu Ihrem Balkon.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Bodenraum sowie je ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenkeller.
Die Dämm-Fassade des Hauses wurde vor einigen Jahren noch einmal komplett erneuert und mit einem dauerhaften Schutzanstrich versehen.
Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagenanteil beträgt zurzeit ca. 310,-- Euro.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohn-Sackgasse in 2. Reihe der umliegenden Bebauung.
Somit ist sie gut von den Geräuschen der umliegenden Straßen abgeschirmt.
Das direkte Umfeld lädt zum Spazierengehen ein. Mit dem Fahrrad sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof und Innenstadt sehr schnell und bequem erreicht.
Zur A 23 sind es nur 3 Minuten.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Diese Wohnung ist unbefristet vermietet.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt Euro 670,--.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen Euro 200,--.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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