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Uetersen: Doppelhaushälfte in ruhigem, attraktiven Wohngebiet

25436 Uetersen Germany
Kaufpreis:
189'000,00 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück:
310 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
189'000,00 €
Wohnfläche ca.:
101,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstück:
310,00 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
3
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
KE176

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
7 km
Entfernung zum Zentrum
1.5 km

Zustand

Baujahr:
1983
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1983

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2025-02-23
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
130.20
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1983 solide in massiver Bauweise erstellt Der geflieste Vollkeller bietet Platz für alles, was trocken gelagert und abgestellt werden soll, für Ihre Hobbys und beherbergt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Im Erdgeschoss betreten Sie dieses Haus über den separaten Windfang, von dem aus Sie auch in das Gäste-WC gelangen.
Der Flur im Erdgeschoss führt Sie zur Linken in die Küche. Geradezu betreten Sie das Wohnzimmer.
Die Küche ist offen zum Essbereich des Wohnzimmers gestaltet.
Durch die Position der Fenster wäre auch leicht eine geschlossene Küchenplanung umsetzbar.
Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen zum Süden sehr hell und erhält durch den 10 KW Kaminofen seine besondere Gemütlichkeit.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 1/2 weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer anbieten.
Das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne vervollständigt diese Wohnebene.
Eine schmale Treppe führt Sie in den ausgebauten Boden, indem sich ein separates weiteres WC sowie ein toll nutzbarer, weiterer Raum befindet.
So findet jeder in diesem Haus den Platz, den er sich zum Wohlfühlen wünscht.

Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze sowie ein Carport für Ihre Fahrzeuge bereit.
Ein Abstellhäuschen bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc..

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter, ruhiger und familienfreundlcher Wohnlage. Nur ca. 1 km vom Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. entfernt bietet diese Lage gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Wald und Wiesen für die Erholung zu Feierabend und Wochenende. Diese grüne Umgebung Uetersens befindet sich quasi direkt vor der Haustür.
Weiterführende Schulen, Bahnanschluss im HVV sowie der Autobahnanschluss A 23 sind im unmittelbar benachbarten Tornesch gegeben.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis: B, 130,2kWh(qm*a), 1983, Gas, E

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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