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Kl. Offenseth-Sparrieshoop: Gemütliches Einfamilienhaus mit Vollkeller, Kamin und herrlichem Garten!

25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop Germany
Kaufpreis:
329'000,00 €
Wohnfläche ca.:
118.37 m²
Grundstück:
900 m²
Zimmer:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
329'000,00 €
Wohnfläche ca.:
118,37 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstück:
900,00 m²
Zimmer:
4,0
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
HX141

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
4.5 km
Entfernung zum Gymnasium
4 km
Entfernung zur Autobahn
4.5 km

Zustand

Baujahr:
1986
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1986

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2027-11-09
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
192.10
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Willkommen zuhause!
Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein schön geschnittenes Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Klein Offenseth-Sparrieshoop an.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Klein Offenseth-Sparrieshoop mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung in der direkten Umgebung.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in diesem charmanten Ort vorhanden.
Der AKN-Anschluss ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
So kommen Sie in wenigen Minuten nach Elmshorn und gelangen dann in ca. 30 Minuten weiter mit der Bahn nach Hamburg.
Die A 23 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Elmshorn mit seinem umfangreichen Angebot an weiterführenden Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten grenzt direkt an Klein Offenseth-Sparrieshoop.
Die grüne Umgebung lädt förmlich zu ausgedehnten Rad- oder Spaziertouren ein.

Ausstattung

Dieses in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss zur Linken eine 2010 modernisierte, helle Küche mit allen erforderlichen Geräten.
Eine niedliche Durchreiche mit kleinen Glasschiebeelementen gibt schon einen kleinen Blick ins Wohnzimmer.
Dieses erhält seine besondere Gemütliche zum einen durch die großen Fensterflächen mit Blick auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten sowie über den hübschen Kamin.

Das Gäste-WC vervollständigt diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss befindet sich das 2015 erneuerte Bad.
Hier genießen sie die helle und freundliche Ausstattung und die großzügige Eckdusche.
Des Weiteren stehen Ihnen hier 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Eines der Kinderzimmer erhielt eine kleine Wendeltreppe als direkten Zugang zu einem Teil des Bodens.
Es entstand eine gemütliche Schlafnische.
Die zweite Hälfte des Dachbodens ist Abstellfläche.

Der Vollkeller des Hauses bietet neben viel wertvoller Abstellfläche auch Platz für Hobbys und ist als Betonwanne ausgebildet.

Von der hübsch gestalteten Terrasse mit Markise blicken Sie in den großen, liebevoll angelegten Garten, in dem jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz finden wird.

Die Gasheizung stammt noch aus dem Baujahr. Sie ist voll funktionstüchtig, sollte daher jedoch bei den kurz- bis mittelfristig geplanten Investitionen Berückschtigung finden.

Das Gartenhaus ist im hinteren Bereich durch eine zusätzliche Hecke optisch versteckt. Hier finden Gartengeräte und -möbel ihren Platz.
Direkt am Haus befindet sich das Carport mit zusätzlichem Abstellraum für zum Beispiel Fahrräder.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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