Objektbeschreibung
Das präsentierte verklinkerte Haus wurde 2004 in energiesparender Holzständerbauweise rückwärtig an ein bestehendes Haus angebaut. Die Zuwegung erfolgt über eine gemeinschaftliche Auffahrt. Der Grundstücksanteil zu Ihrer alleinigen Nutzung beträgt ca. 310m².
Der Wohncharakter entspricht bei Haus und Grundstück somit dem eines Einfamilien- bzw. Doppelhauses.
Im vorderen Grundstücksbereich an der Straße ist ein Doppelcarport zur alleinigen Nutzung vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsflur mit dem Haupteingang, ein Gäste-Bad mit Dusche, der große Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und einem Hintereingang sowie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang. Das geflieste Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. In dem Oberschoss stehen insgesamt vier Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne zur Verfügung. Durch die hohen Decken herscht hier eine besondere Atmosphäre.
Der Garten besteht aus einer kleinen Rasenfläche, Beeten und der gepflasterten süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Ein kleiner Schuppen bietet sich z.B. für das Abstellen von Fahrrädern an. Haus und Grundstück sind ca. 30 Meter von der Straße entfernt und zusätzlich durch die Vorderbebauung geschützt. So genießen Sie die Ruhe in Haus und Garten, die man sich zum Feierabend wünscht.
Diese Immobilie bietet sich für denjenigen an, der auf der Suche nach einem modernen und großzügigen Haus für die Familie ohne pflegeintensives Grundstück ist.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Offenau der Gemeinde Bokholt-Hanredder an der Verbindungsstraße zwischen Elmshorn und Barmstedt. In die Barmstedter Innenstadt sind es ca. 5,5 km und in die Elmshorner Innenstadt ca 3,5 km. In beiden Städten stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Elmshorn ist mit 700 Metern fußläufig schnell erreicht. Der AKN-Bahnhof Sparrieshoop mit Verbindung nach Elmshorn/Barmstedt/Henstedt-Ulzburg ist ca. 1,5 km entfernt.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 57.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
