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Elmshorn: Großzügige Bürofläche mit Möblierung!

25335 Elmshorn Germany
Warmmiete:
2'375,00 €
Gesamtfläche:
190 m²
Bürofläche:
190 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
1'710,00 €
Warmmiete:
2'375,00 €
Betriebskosten (Netto):
665,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
2'375,00 €
Nebenkosten:
665,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
1'710,00 €
Mietpreis pro qm:
9,00 €/m²
Kaution:
5'130,00 €
Gesamtfläche:
190,00 m²
Bürofläche:
190,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
GX679

Ausstattung

Fliesenboden
Teppichboden
Entfernung zur Autobahn
6.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.5 km

Zustand

Baujahr:
1954
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Baujahr:
1954
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
33.70
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
42.20

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-05-06
Verbrauchkennwert:
42.20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
01.06.2018
Hochhaus

Objektbeschreibung

Die präsentierte Bürofläche umfasst das gesamte Obergeschoss eines Bürogebäudes im Elmshorner Norden. Durch den gemeinsamen Eingangsbereich und das Treppenhaus gelangt man in die abgeschlossene Fläche, bestehend aus drei Büroräumen, einem Konferenzraum, sanitären Anlagen sowie einem Archivraum. Der Konferenzraum kann ebenfalls als Büroraum genutzt werden. Ein großer Konferenzraum im Erdgeschoss kann bei Bedarf und nach Absprache ebenfalls genutzt werden.

Es handelt sich um ein Untermietverhältnis. Die Kaltmiete beträgt 9,00 €/m² zzgl. der Betriebskostenpauschale (inkl. Heizkosten) i. H. v. 3,50 €/m² pro Monat. Kaltmiete und Betriebskostenpauschale verstehen sich als Netto-Preise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Das Bürogebäude ist im Elmshorner Norden gelegen, die direkte Umgebung ist durch Einfamilienhausbebauung sowie Gewerbeflächen geprägt. Die Elmshorner Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht.

Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Ausstattung

- vorhandene Büromöbel können genutzt werden

- vorhandener Kopierer kann genutzt werden

- sanitäre Anlagen

- Teeküche im Konferenzraum

- EDV-Verkabelung

- Beleuchtung

- Teppichboden

- außenliegender Sonnenschutz

- ausreichend öffentl. Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld, bei Bedarf zugeordnete Stellplätze

- Mitnutzung des Empfangs im Erdgeschoss

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 42.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 33.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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