Hochpaterrewohnung mit Garten im Elmshorner Süden

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Familienhauses am Ende einer Sackgasse.
Der großzügige Grundriss bietet 2 1/2 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Lichteinfall und dem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten, eigenen Gartenanteil.
Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und sämtliche erforderlichen Geräte.
Das hell geflieste Bad mit Badewanne und separater Dusche verwöhnt mit einer Fußbodenerwärmung.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Der Garten an der Wohnung befindet sich in Ihrem Sondereigentum. So genießen Sie Ihren Garten wie bei einer Doppelhaushälfte.
Der sehr großzügige Kellerraum bietet ausreichend Platz zu Abstellzwecken wie auch für einen Werk- oder Hobbyanteil.

Der Stellplatz für Ihren PKW vor der Tür vervollständigt dieses Angebot.

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsbereich "Liether Moor" am Ende einer kleinen Sackgasse.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof und Busverbindungen im HVV sind in Elmshorn vorhanden.
Über die A 23 oder per Bahn sind Sie in ca. 25 - 30 Minuten im Hamburger Zentrum.

Beheizt wird diese Wohnung über Ihre eigene Gastherme. Sie rechnen somit diesbezüglich direkt mit Ihrem Versorger ab. Die Therme wurde ca. 2010 erneuert.

Das laufende Wohngeld beträgt zur Zeit ca. Euro 145,-- monatlich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.