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Hochpaterrewohnung mit Garten im Elmshorner Süden

25337 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
146'000,00 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmer:
2.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
146'000,00 €
Hausgeld:
145,00 €
Wohnfläche ca.:
76,00 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
JQ490

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
2 km
Entfernung zur Grundschule
2 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
3 km

Zustand

Baujahr:
1992
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1992

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2026-10-25
Endenergiebedarf:
115.20
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Familienhauses am Ende einer Sackgasse.
Der großzügige Grundriss bietet 2 1/2 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Lichteinfall und dem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten, eigenen Gartenanteil.
Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und sämtliche erforderlichen Geräte.
Das hell geflieste Bad mit Badewanne und separater Dusche verwöhnt mit einer Fußbodenerwärmung.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Der Garten an der Wohnung befindet sich in Ihrem Sondereigentum. So genießen Sie Ihren Garten wie bei einer Doppelhaushälfte.
Der sehr großzügige Kellerraum bietet ausreichend Platz zu Abstellzwecken wie auch für einen Werk- oder Hobbyanteil.

Der Stellplatz für Ihren PKW vor der Tür vervollständigt dieses Angebot.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsbereich "Liether Moor" am Ende einer kleinen Sackgasse.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof und Busverbindungen im HVV sind in Elmshorn vorhanden.
Über die A 23 oder per Bahn sind Sie in ca. 25 - 30 Minuten im Hamburger Zentrum.

Ausstattung

Beheizt wird diese Wohnung über Ihre eigene Gastherme. Sie rechnen somit diesbezüglich direkt mit Ihrem Versorger ab. Die Therme wurde ca. 2010 erneuert.

Das laufende Wohngeld beträgt zur Zeit ca. Euro 145,-- monatlich.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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