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Elmshorn: Modernes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage!

25335 Elmshorn Germany
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
195'000,00 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück:
117 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
195'000,00 €
Wohnfläche ca.:
101,00 m²
Grundstück:
117,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
PL480

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.2 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
2 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
2000
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
2000

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2025-07-14
Verbrauchkennwert:
113.10 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 2000 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Im Erdgeschoss bietet es Ihnen ein modernes Gäste-WC, eine voll eingerichtete, hübsche Einbauküche und eine von der Küche zugängliche Speisekammer.
Das Wohnzimmer bietet Zugang und Blick auf das Gartengrundstück mit überdachter Terrasse und Gartengerätehaus.
Ein Abstellraum unter der Treppe ins Obergeschoss lässt praktischen Platz für Staubsauger, Getränke oder andere Dinge.
Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss.
Aktuell stehen Ihnen hier 2 schön geschnittene Zimmer nebst modernem Bad mit Badewanne zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrank, der aber auch leicht rückgebaut werden kann. Dann sind in diesem Geschoss auch 3 Zimmer möglich.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier befinden sich ein weitere Zimmer sowie ein großer Abstell-/ Hobbyraum, in dem auch die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2000 installiert ist.
Das Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden.
In allen Zimmern ist Telefon und TV installiert.
Der Blick aus den oberen Zimmern ist frei in umliegende Gärten. Es sind keine Reihenhauszeilen parallel vor dieses Haus gebaut.
Ein Stellplatz für den PKW ist vorhanden.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Grünen und in ebenfalls wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad in die Innenstadt, zum Bahnhof (HVV) oder zu allen weiterführenden Schulen.
Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 200 m entfernt.
Die A 23 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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