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Kölln-Reisiek: Baujahr 2011! Ihr Zuhause in toller Sackgassenendlage!

25337 Kölln-Reisiek Germany
Kaufpreis:
343'000,00 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück:
661 m²
Zimmer:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
343'000,00 €
Wohnfläche ca.:
109,00 m²
Grundstück:
661,00 m²
Zimmer:
4,0
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
CG348

Ausstattung

Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
4 km
Entfernung zum Gymnasium
4 km
Entfernung zur Autobahn
4 km
Entfernung zum Zentrum
5 km

Zustand

Baujahr:
2011
Verkaufsstatus:
verkauft
Baujahr:
2011

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2021-03-09
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
22.70
Primärenergieträger:
ELEKTRO
Jahrgang:
2008

Verwaltung

verfügbar ab
01.2017

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde 2011 am Rande eines jungen Wohngebietes im Stile eines Kapitänshauses in Holzrahmenbauweise sehr energieeffizient gebaut.
Eine Luft-Wärmepumpenheizung sorgt für zeitgemäßes Heizen und der Kaminofen für die unvergleichliche Gemütlichkeit an kalten, grauen Wintertagen. Im Erdgeschoss zeigt sich ihnen zur Linken das Gäste-WC. Geradezu betreten Sie das 26qm große Wohnzimmer, dass offen durch einen Tresen mit der ca. 10qm großen Küche verbunden ist.
Die an die Küche anschließende Speisekammer werden Sie sicherlich sehr zu schätzen wissen.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss bieten sich Ihnen ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank.
Das aktuell offene, helle Studio lässt sich einfach in ein weiteres, 4. Zimmer im Dachgeschoss abteilen.
Das moderne Bad ist geschmackvoll ausgestattet und verwöhnt mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einer Dusche.

Alle Fenster des Hauses verfügen über Außenrollläden (im EG elektrisch).

Ein Gartengerätehaus bietet Platz für Fährräder und Gartengeräte. Hier ist auch ein Grundwasserbrunnen installiert, der für eine bequeme, günstige Bewässerung sorgt.

Lage

Dieses Haus befindet sich in Kölln-Reisiek am Ende einer Sackgasse in einem jungen Wohngebiet. Die grünen Wiesen und Wege zum Spazieren befinden sich direkt vor der Haustür.
Der moderne Kindergarten ist schnell zu Fuß erreicht. Eine Grundschule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen aller Art, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im direkt angrenzenden Elmshorn vorhanden.
Busverbinung nach Elmshorn im Ort.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2021.
Endenergiebedarf beträgt 22.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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