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Elmshorn: Gepflegtes Endreihenhaus mit Garage in zentrumsnaher Lage

25335 Elmshorn Germany
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
199'000,00 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundstück:
325 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
199'000,00 €
Wohnfläche ca.:
106,00 m²
Grundstück:
325,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BL545

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
1 km

Zustand

Baujahr:
1983
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1983

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2025-07-29
Verbrauchkennwert:
165.90 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem gepflegten Endreihenhaus. Es bietet Ihnen auf insgesamt 106qm Wohnfläche 4 schön geschnittene Zimmer ohne Schrägen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC (aus dem Jahr 2000), die Küche mit allen erfolderlichen Geräten und einem kleinen Platz für einen Esstisch. Gegenüber der Küche bietet ein Abstellraum praktischen Platz für alles was zur Hand, aber aus den Augen sein soll. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2014 erneuert.
Das mit 34qm großzügige und sehr helle Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über einen Schornsteinzug zum Anschluss eines Kaminofens.
Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit 3 weitere, geräumige Zimmer und ein helles, im Jahr 2000 geschmackvoll erneuertes Bad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne.
Die Fenster des Hauses verfügen über elektrische Außenrollläden.
Der Garten ist großzügig angelegt. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Fährräder. Eine Garage steht direkt am Grundstück.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer Zone 30-Straße und ist recht zentrumsnah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig gut erreichbar.
In die Innenstadt sind es nur ca. 10 Fußminuten.
Bus und Bahn sind im HVV eingebunden. Ein Stadtbus hält nur ca. 100m entfernt.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 165.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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