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Elmshorn: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Sackgassenlage

25337 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
309'000,00 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück:
716 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
309'000,00 €
Wohnfläche ca.:
210,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstück:
716,00 m²
Zimmer:
6,0
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
3
Stellplätze:
2
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BI024

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
2.5 km
Entfernung zum Gymnasium
1 km
Entfernung zur Autobahn
2 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
1970
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1970

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2015-07-09
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
141.90
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2008

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für die große Familie und eignet sich auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Es wurde 1970 in Massiver Bauweise mit geräumigem Teilkeller erbaut.
Im Erdgeschoss verfügt es über ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten an die der helle und gemütliche Wintergarten als ideales Esszimmer anschließt.
Des weiteren bietet das Erdgeschoss Ihnen ein großes Arbeits- sowie ein Schlafzimmer.
Das separate Gäste-WC sowie das helle Villeroy & Boch Voll-/ Duschbad vervollständigen diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Zimmer, eine kleine, einfache Küche sowie ein weiteres Voll-/Duschbad.
Das Dach des Hauses wurde zu Zeitpunkt des Anbaus für das Arbeitszimmer im Erdgeschoss 1993 erneuert. 1995 wurde der Wintergarten angebaut.
Die große Terrasse wurde 2011 neu angelegt.
Die Fenster sind allesamt mit Rollläden versehen.
Direkt am Haus befindet sich die Garage für Ihren Pkw.
Für Gartengeräte, Hobby und Freizeit befindet sich ein Geräteunterstand nebst Gartenlaube auf dem sonnig ausgerichteten Grundstück.

Lage

Diese Immobilie befindet sich innerhalb einer ruhigen Sackgasse.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Elmshorn verfügt über im HVV eingebundene Busverbindungen und einen HVV-Bahnhof.
Die A23 ist nur ca. 2km entfernt.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2015.
Endenergiebedarf beträgt 141.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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