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Elmshorn: Hier bringen Sie Wohnen, Genießen und Arbeiten unter ein grünes Dach!

25336 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
329'000,00 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück:
447 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
329'000,00 €
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Grundstück:
447,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
4

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
XP384

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
2.5 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
2007
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
2007

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2015-06-15
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
84.60
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C
Jahrgang:
2008

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Hochhaus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Leben komplett unter ein grünes Dach zu bringen.
Aktuell ist es offen unterteilt in einen Wohnbereich und zum Beispiel für Beratungszwecke gewerblich nutzbare Räume. In gleicher Weise lässt es sich aber auch als großes Einf- oder Zweifamilienhaus nutzen.
2007 in Massiver Bauweise mit einem attraktiven Gründach erbaut befindet es sich ruhig und grün eingefasst in einem jungen Wohngebiet gelegen.
Im Erdgeschoss befinden sich von der Eingangsdiele abgehend ein barrierearmes Duschbad mit WC sowie zwei helle Arbeitszimmer.
Weiter gelagen Sie in das Wohnzimmer, dass seinen besonders gemütlichen Charakter durch die mit über einen Tresen verbundene, offene Küche erhält. Neben der Küche steht Ihnen ein kleiner Abstellraum mit Ausgang zur Auffahrt zur Verfügung.
Separiert durch einen kleinen Flur ist das Schlafzimmer und das weitere Voll-/ Duschbad.
Von diesem kleinen Flur aus können Sie ebenso wie vom Wohnzimmer und dem Abstellraum aus ins Freie treten.
Der helle Treppenaufgang führt in das ausgebaute Dachgeschoss, dass derzeit als ein großer, offener Tagungsbereich genutzt wird.
Dieser Bereich wäre aber auch in weitere Zimmer aufteilbar.
Gegenüber des Treppenaufganges befindet sich am anderen Giebelende des Hauses ein äußerer Treppenabgang mit einer Stahltreppe.
Somit ist auch ein seperater Zugang des Dachgeschosses gegeben.
Direkt am Haus befindet sich ein Carport sowie drei weitere Stellplätze.
Das Grundstück um das Haus ist mit kleinen Obstbäumen, Blumen, Sträuchern und Kräuterbeeten liebevoll angelegt und komplett eingezäunt.
Das gepflegte Gründach sorgt für einen guten Dämmwert in Verbindung mit einem angenehmen Raumklima.
Zu Bewässerung an heißen Tagen ist es mit einer eigenen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Die hochwertigen Fenster des Hauses sind mit extra Pilzkopfverriegelungen gesichert.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Süden Elmshorns innerhalb eines ruhigen und sympathischen Wohngebietes. Von hier aus gelangt man innerhalb weniger Autominuten in die Innenstadt, zum Bahnhof (HVV) zu Fuß zum Liether Wald und unmittelbar in das beliebte Liether Moor, aber auch schnell zur Autobahn A 23.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Ärzte sind in Elmshorn vorhanden.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2015.
Endenergiebedarf beträgt 84.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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