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Mit zwei Balkonen: Helle 3-Zimmer-Wohnung - frisch renoviert!

25336 Klein Nordende Germany
Etage:
1. OG
Warmmiete:
954,50 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
824,50 €
Warmmiete:
954,50 €
Betriebskosten (Netto):
130,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
954,50 €
Nebenkosten:
130,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro qm:
8,50 €/m²
Kaution:
2'475,00 €
Wohnfläche ca.:
97,00 m²
Nutzfläche:
9,00 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
XK088

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Entfernung zur Grundschule
0.5 km
Entfernung zur Realschule
3 km
Entfernung zum Gymnasium
3 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km

Zustand

Baujahr:
1972
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1972

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-02-16
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
118.00
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses betreten Sie diese helle und großzügig geschnittene Wohnung über einen geräumigen und praktischen Windfang. Hier können Sie zum Beispiel Ihre Garderobe einrichten.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit.
Zwei Balkone lassen sowohl für Sonnenbäder als auch erholsame Schattenstunden keine Wünsche offen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und allen erforderlichen Geräten ausgestattet.

Sehr praktisch ist der separate Flur, der die weiteren 2 Zimmer sowie das Bad und WC vom Wohnbereich trennt.
Das WC ist separat vom Bad mit Badewanne getrennt. So bleibt Ihr Bad jederzeit Ihr privater Raum, während das WC auch als separates Gäste-WC dienen kann.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie Trockenraum können ebenfalls mit genutzt werden.

Die Wohnung ist frisch renoviert.

Das Mietangebot richtet sich an eine maximale Anzahl von 4 Personen.
Das Halten von Hunden und Katzen ist erlaubt.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Klein Nordende. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE) befinden sich in der Nähe. Wald, Kindergarten, Grundschule sowie Sportstätten befinden sich quasi vor der Tür. Erholung und aktives Gemeindeleben ergänzen sich hier wunderbar.
Ein moderner Supermarkt mit Poststation macht die Besorgungen des täglichen Lebens besonders bequem.
Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmshorn und Uetersen vorhanden. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich ebenfalls in Elmshorn. Eine Busverbindung verkehrt regelmäßig.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 97m²
- 2 Balkone
- Wohnräume mit Laminat
- renoviert
- Maximal 4 Personen
- Haustiere erlaubt

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen:
Die Miete beträgt zu Mietbeginn 8,50 Euro /m²
1. Erhöhung nach 18 Monaten Mietdauer auf 8,75 Euro /m²
2. Erhöhung nach 36 Monaten Mietdauer auf 9,00 Euro /m²

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
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04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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