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Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

25358 Horst Germany
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
310'000,00 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück:
785 m²
Zimmer:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
310'000,00 €
Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Grundstück:
785,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
JV759

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2.5 km
Entfernung zum Gymnasium
5 km
Entfernung zur Autobahn
3 km

Zustand

Baujahr:
1959
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1959

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2030-01-28
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
324.00
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig frei

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Horst gelegen, kann dieses gepflegte Einfamilienhaus der kleinen Familie den langersehnten Wunsch vom Eigenheim erfüllen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer ist mit moderner Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist bereits etwas älter, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand und bietet alle Geräte für den täglichen Gebrauch.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ansprechende weitere Wohn-/Schlafräume.
Das Haus ist teilweise mit Rolläden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Teilkeller, in dem beispielsweise Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.

Das Grundstück ist über die Jahre schön eingewachsen und bietet somit viel Sichtschutz. Eine große Terrasse sowie eine große Rasenfläche laden ein, den Feierabend im Freien zu verbringen.

Die angegebene Wohnfläche ist als Wohn-/ Nutzfläche des Erd- und Dachgeschosses zu verstehen.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Schritte von den umgebenden, grünen Wiesen entfernt.

Das schöne Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viel Platz für die Erholung im eigenen Garten.
Die Infrarstruktur ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind schnell erreicht.
Kindergarten, Grund-, Gemeinschaftsschule und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Den Autobahnanschluss A 23 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Der Bahnhof ist im HVV eingebunden.

Ausstattung

- Baujahr 1959
- Heizung aus 1982
- Brenner aus 1989
- Einbauküche
- Badezimmer modernisiert
- Dach neu in 2010
- Elektrik teilweise erneuert
- Gepflegter Gesamtzustand
- Großer Garten
- Schöne Terrasse
- Garage + Carport

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 324.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

bei allen Besichtigungsterminen achten wir, wie empfohlen, auf alle
notwendigen Hygienemaßnahmen, verzichten auf das Händeschütteln und
halten den vorgeschriebenen Abstand ein.

Darüber hinaus koordinieren unsere Mitarbeiter Ihre Termine so, dass die Anzahl der Personen auf das absolut Notwendigste beschränkt ist.

Wir möchten Sie bitten zu Terminen maximal zu Zweit zu erscheinen.
Zudem bitten wir um das Tragen eines Mund- und Nasenschutzes.
Dieses kann in Form einer Maske oder eines Tuches erfolgen.

Informieren Sie uns bitte, sollten Sie sich in irgendeiner Art und Weise krank fühlen.
In diesem Fall müssten wir Ihren Termin dann leider verschieben.

Wir bitten um Ihr Verständnis.

Vielen lieben Dank.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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