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Charmante 2,5-Zi-Hochparterrewohnung mit Gartennutzung

25336 Elmshorn Germany
Etage:
EG
Etagenanzahl:
2
Warmmiete:
670,00 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmer:
2.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
550,00 €
Warmmiete:
670,00 €
Betriebskosten (Netto):
120,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
670,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro qm:
8,87 €/m²
Kaution:
1'650,00 €
Wohnfläche ca.:
62,00 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
TX542

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1952
Zustand:
Vollrenoviert
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1952

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2030-06-09
Verbrauchkennwert:
142.20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Die präsentierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines top gepflegten Dreifamilienhauses. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Der Garten inkl. Terrasse kann mitgenutzt & gepflegt werden. Außerdem ist ein Schuppen für Fahrräder vorhanden.

Vom zentralen Wohnungsflur gelangt man zur linken in das kleine aber feine Duschbad mit zeitloser Ausstattung und Fenster. Als nächstes gelangt man in die Küche (Kühlschrank, Ofen-Herd-Kombi, Geschirrspüler, Apothekerschrank), von der wiederum der praktische kleine Abstellraum abgeht. Der Küchenboden wird noch erneuert. Ein Gefrierschrank steht in dem zugehörigen Kellerraum.

Das Schlafzimmer ist ca. 13,8m² groß und das Wohn- und Esszimmer ca. 18m². Das Büro ist mit seinen 7,7m² etwas kleiner aber dennoch praktisch geschnitten. Bis auf das Badezimmer verfügen alle Fenster über elektr. Rollläden und Plissees.

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen: Die Ollnsstraße befindet sich im beliebten Elmshorner Süden. Zum Bahnhof und in die Innenstand benötigt man mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld, nur wenige hundert Meter entfernt. Außerdem sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten gegeben.

Ausstattung

- Gartennutzung mit Terrasse
- drei Wohnungen im Haus
- Küche m. Geschirrspüler + Apothekerschrank
- Abstellraum neben der Küche
- modernes zeitloses Bad mit Dusche und Fenster
- SAT-Anlage (Receiver vorhanden)
- elektr. Rollläden + Plissees
- Kellerraum + Trockenkeller
- Waschmaschinenplatz + eig. Gefrierschrank im Keller
- Fahrradschuppen
- Heizung Bj. 2009
- Kellerdecke, Dach und Außenwände (teilw.) gedämmt

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 142.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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