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1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garage in gepflegter, kleiner Wohnanlage

25337  Kölln-Reisiek

Objektinformationen

Kaltmiete:
410,00 €
Warmmiete:
520,00 €
Betriebskosten (Netto):
110,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
520,00 €
Nebenkosten:
110,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
45,00 €
Heizkosten (Netto):
45,00 €
Mietpreis pro qm:
9,57 €/m²
Kaution:
1'410,00 €
Wohnfläche ca.:
42,80 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
2,70 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
AI698

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
2 km
Entfernung zur Grundschule
2 km
Entfernung zur Autobahn
2.5 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
1992
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1992

Verwaltung

verfügbar ab
01.10.2020
Haustiere
nicht Erlaubt

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
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04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse befindet sich das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Im 1. OG befindet sich die zu vermietende 1,5 Zimmer Wohnung.

Auf einer Grundfläche von ca. 43m² finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, welches ca. 17,5m² misst. Ein separates Schlafzimmer (ca. 8,5m²) ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche inkl. allen Geräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet ist.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der Platz für Garderobe, Staubsauger, etc. bietet

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum - aber auch Trocken- und Fahrradkeller sind vorhanden.

Für Ihren PKW befindet sich die Garage direkt am Haus. Die monatliche Miete von 50,00 Euro ist bereits in der Kaltmiete der Wohnung enthalten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Kölln-Reisiek am Ende einer Sackgasse.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen aller Art, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im direkt angrenzenden Elmshorn vorhanden.
Es ist eine gute Busverbindung nach Elmshorn gegeben.
Hier haben Sie auch eine sehr günstige HVV-Bahnanbindung nach Hamburg.
Der Autobahnanschluss an die A 23 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

- 1,5 Zimmer
- ca. 43m²
- Einbauküche
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Garage (bereits in der Kaltmiete enthalten)

- Vermietung an 1-2 Personen

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.