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Mit schöner Loggia: 2,5 Zimmer unterm Dach

25336 Elmshorn Germany
Etage:
3. OG
Etagenanzahl:
3
Warmmiete:
610,00 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmer:
2.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
480,00 €
Warmmiete:
610,00 €
Betriebskosten (Netto):
130,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
610,00 €
Nebenkosten:
130,00 €
Mietpreis pro qm:
8,00 €/m²
Kaution:
1'440,00 €
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
WG979

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
4 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1962

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2030-05-11
Verbrauchkennwert:
111.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend Elmshorns liegt die zu vermietende 2,5-Zimmer-Wohnung.
Im Dachgeschoss des 1962 erbauten Mehrfamilienhauses verteilt sich die Wohnfläche von ca. 60m² auf zwei Räume, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können sowie einen weiterem kleinen Raum, von dem man auf die Loggia gelangt.
Von dort aus hat man einen herrlichen Blick über die grüne Wohnanlage.

Die geräumige Küche (ca. 7m²) mit zwei großen Fenstern ist hell und freundlich und bietet sowohl ausreichend Stauraum als auch Arbeitsfläche.
Zur Küche gehören ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Herd mit Cerankochfeld.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein kleines Fenster.
In der Wohnung befinden sich zwei kleine Abstellräume; zur Wohnung gehört gleichzeitig aber noch ein separater Kellerraum.

Die Wohn- und Schlafräume (ca. 14 und 15m² groß) sind mit Laminat versehen, Küche, Bad und Flur sind hell gefliest.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße und in unmittelbarer Umgebung.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (z.B. kleiner Supermarkt, Schneider, Apotheke, Friseur)

Die Innenstadt mit dem ZOB und Bahnhof ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne und Fenster
- Küchenschränke
- Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld
- Wohn-/Schlafraum mit Laminat
- Bad, Küche und Flur hell gefliest
- Loggia
- Abstellräume in der Wohnung
- Keller
- Vermietung an 1-2 Personen
- Staffelmietvertrag (da zum Oktober 2020 eine neue Küche in die Wohnung eingebaut wird, erhöht sich die Miete nach 12 Monaten um 0,50 Euro / m²)

Bitte beachten Sie: Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind deshalb nicht in der Miete enthalten.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

bei allen Besichtigungsterminen achten wir, wie empfohlen, auf alle
notwendigen Hygienemaßnahmen, verzichten auf das Händeschütteln und halten den vorgeschriebenen Abstand ein.

Darüber hinaus koordinieren unsere Mitarbeiter Ihre Termine so, dass die Anzahl der Personen auf das absolut Notwendigste beschränkt ist.

Wir möchten Sie bitten zu Terminen maximal zu zweit zu erscheinen.
Zudem bitten wir um das Tragen einer Mund- und Nasen-Bedeckung.
Dieses kann in Form einer Maske oder eines Tuches erfolgen.

Informieren Sie uns bitte, sollten Sie sich in irgendeiner Art und Weise krank fühlen.
In diesem Fall müssten wir Ihren Termin dann leider verschieben.

Wir bitten um Ihr Verständnis.

Vielen lieben Dank.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
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04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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