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Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus: Drei Wohnungen in Seeth-Ekholt

25337 Seeth-Ekholt Germany
Kaufpreis:
319'000,00 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück:
1019 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
319'000,00 €
Wohnfläche ca.:
188,00 m²
Nutzfläche:
29,00 m²
Grundstück:
1'019,00 m²
Stellplätze:
4

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
GX039

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1984
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1984

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2030-05-07
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung


Objektbeschreibung

Die Wohnfläche der hier präsentierten Immobilie umfasst insgesamt drei Wohnungen:

Die EG-Wohnung im Haupthaus (Wohnung 1) besteht aus 2,5 Zimmern und einem Wintergarten, der zurzeit als Wohnzimmer genutzt wird.
Für diese Wohnung liegt ein unbefristeter Mietvertrag vor. Die Wohnfläche beträgt ca. 78m².
Die Wohnung ist teilweise mit Parkett und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geräten.

Die DG-Wohnung (Wohnung 2) besteht aus 3 Zimmern, von denen eines nachträglich ausgebaut wurde. Von dort aus gelangt man auf die große Dachterrasse. Das Badezimmer mit Dusche ist modernisiert; die Küche stammt aus einem älteren Baujahr. Die Wohnfläche beträgt ca. 70m².

Die EG-Wohnung im Anbau (Wohnung 3) steht derzeit leer. Dort befindet sich 1 Zimmer sowie ein weiterer Raum mit Dachschrägen im ausgebauten Dachgeschoss, der über eine Wendeltreppe aus dem Zimmer zu erreichen ist. Außerdem sind 2 weitere Räume vorhanden, die als wohnlich ausgebaute Nutzfläche entstanden sind.
Eine geräumige Küche inkl. Einbauküche sowie ein kleines Bad mit Dusche befinden sich im Erdgeschoss dieser Wohnung.
Diese Wohnung ist insgesamt ca. 69m² groß, wovon ca. 29m² auf die Nutzfläche entfallen.

Diese Immobilie eignet sich (nach Kündigung wegen Eigenbedarfs) gleichermaßen für die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus als auch als Anlageobjekt, welches attraktive Mieteinnahmen verspricht.

Auf dem großen und grünen Grundstück befinden sich zwei große Wohnmobil-Carports und eine kleine Garage.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter Umgebung innerhalb einer Sackgasse, die in der Verlängerung als Feldweg zum Spazieren in angrenzender grüner Umgebung enlädt.
Hübsche Einfamilienhausbebauung, schöne Gärten und Baumschulfelder rahmen dieses uneinsehbar eingewachsene Grundstück ein.

Seeth-Ekholt verfügt über einen Kindergarten sowie.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino, etc. sind im nahegelegenen Elmshorn vorhanden.

Das Dorf bietet ein angenehmes, aktives Vereins- und Gemeindeleben.

Mit dem Fahrrad fahren Sie direkt in die Grüne Umgebung wie das kleine "Ekholter Moor", das größer "Hammoor", "Liether Moor" und die weiteren Felder und Wiesen zwischen Elmshorn, Ellerhoop, etc..

Gute Anbindung an die A 23 sowie über die K 21 (ehemalige B5). Bahnhof (HVV) in Elmshorn.

Ausstattung

- 3 Wohnungen, davon eine Wohnung vermietet
- EG Wohnung derzeit vermietet zu Euro 6.960,00 netto kalt p.a.
- 2 Garagen
- 2 extra hohe Carports
- moderne Gaszentralheizung mit modernenen, getrennten Wärmemengenzählern.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des Mietverhältnisse keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Coronaproblematik unter Umständen nicht alle Immobilien umgehend besichtigen können.
Es gilt hier, die Gesundheit unserer Kunden, Mitarbeiter und deren Angehörigen zu schützen.
In Abstimmung mit allen Beteiligten sind dann Besichtigungen unter Einhaltung der geltenden Vorsichtsmaßnahmen wie Einhaltung eines Abstandes von mindestens 2m und maximal 2 Personen je Termin möglich.

Haben Sie hohes Fieber, Husten, Schnupfen?
Hatten Sie Kontakt mit einem Menschen, bei dem das Virus in einem Test nachgewiesen wurde?
Haben Sie sich in einem Risikogebiet aufgehalten?
Dann können wir leider aktuell keine gemeinsamen Termine vornehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass es gegebenenfalls auch etwas mehr zeitlichen Vorlaufes bedarf, um Termine zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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