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Familientraum in ruhiger und beliebter Lage

25335 Elmshorn Germany
Etagenanzahl:
1
Wohnfläche ca.:
138.4 m²
Grundstück:
512 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
1'350,00 €
Betriebskosten (Netto):
150,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Mietpreis pro qm:
9,31 €/m²
Wohnfläche ca.:
138,40 m²
Grundstück:
512,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
OE295

Ausstattung

Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
1.5 km
Entfernung zum Gymnasium
1.5 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.5 km

Zustand

Baujahr:
2012
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr:
2011

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2030-04-19
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
85.00
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
01.06.2020

Objektbeschreibung

Dieses moderne und top gepflegte Familienhaus wurde 2012 in zweiter Reihe, und dadurch sehr geschützt, auf einem 512m² großen Grundstück erstellt. Die Auffahrt zum Grundstück gehört anteilig zum Vorderhaus und ist daher gemeinschaftlich zu pflegen.

Die Aufteilung des Hauses eignet sich optimal für die Familie, oder für großzügiges Wohnen eines Zweipersonenhaushaltes. Alle Räume sind sehr hell und bieten eine angenehme Größe. Das Erdgeschoss bietet einen tollen offenen Küchen- / Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und sehr praktisch aufgeteilt. Die ans Wohnzimmer anschließende Holz-Terrasse ist westlich ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Abenden in der Feierabendsonne ein. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche sowie einem großen Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Vom Flur führt eine Monarchtreppe auf den großen Spitzboden, der ausreichend Abstellfläche bereit stellt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Rund um das Haus befinden sich Beete, in denen es zu nahezu jeder Jahreszeit blüht. Die Rasenfläche ist der ideale Spielplatz für die jüngsten Familienmitglieder. Hinter dem Haus, wo sich der Außenwasserhahn befindet, wachsen Stachelbeer- und Johannesbeerbüsche. Hier ist außerdem Platz für ein kleines Gemüsebeet und es besteht ein Durchgang mit Pforte.

Das Auto parkt trocken und geschützt unter dem großen Carport, der außerdem über einen verschließbaren Fahrrad- und Geräteschuppen verfügt. Weitere Parkfläche ist auf dem Hof vorhanden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Straße in Elmshorns Nord-Westen, nur ca. 1,5km vom Stadtzentrum entfernt.

Die umliegende Baubauung in der "Zone 30"-Straße ist überwiegend durch großzügige, teilweise repräsentative Wohnhäuser geprägt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Schulen und Banken sind in Elmshorn vorhanden. Bus und Bahn sind im HVV eingebunden und schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zur Autobahn A23 sind es ca. 10 Fahrtminuten.

Ausstattung

Gäste-WC
Bad mit Wanne & Dusche
HWR m. Waschmaschinenanschluss
LAN-Verkabelung
voll ausgestattete EBK (m. Softclose)
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
Solaranlage für WW-Bereitung
dezentrale Be- und Entlüftung
Fliesen und Laminat
Außenbeleuchtung
Haustiere nach Vereinbarung
Carport m. Schuppen

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

bei allen Besichtigungsterminen achten wir, wie empfohlen, auf alle
notwendigen Hygienemaßnahmen, verzichten auf das Händeschütteln und
halten den vorgeschriebenen Abstand ein.

Darüber hinaus koordinieren unsere Mitarbeiter Ihre Termine so, dass die Anzahl der Personen auf das absolut Notwendigste beschränkt ist.

Wir möchten Sie bitten zu Terminen maximal zu Zweit zu erscheinen.
Zudem bitten wir um das Tragen eines Mund- und Nasenschutzes.
Dieses kann in Form einer Maske oder eines Tuches erfolgen.

Informieren Sie uns bitte, sollten Sie sich in irgendeiner Art und Weise krank fühlen.
In diesem Fall müssten wir Ihren Termin dann leider verschieben.

Wir bitten um Ihr Verständnis.

Vielen lieben Dank.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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