Drucken

Citynah und doch im Grünen: Große 3-Zimmer-Wohnung in Elmshorn

25335 Elmshorn Germany
Etagenanzahl:
2
Warmmiete:
990,00 €
Wohnfläche ca.:
92.68 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaltmiete:
850,00 €
Warmmiete:
990,00 €
Betriebskosten (Netto):
60,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
990,00 €
Nebenkosten:
60,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
50,00 €
Heizkosten (Netto):
50,00 €
Mietpreis pro qm:
9,50 €/m²
Kaution:
2'640,00 €
Wohnfläche ca.:
92,68 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
6,13 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
QH438

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
2008
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr:
2008

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2025-11-04
Verbrauchkennwert:
63.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Direkt am Krückau-Deich und doch fast in der Elmshorner Innenstadt gelegen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnfläche von 92m² verteilt sich über zwei Etagen:
Im unteren Geschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur geräumigen Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von dem man einen herrlichen Blick auf den Krückau-Deich hat.

In der oberen Etage befindet sich ein weiteres großes und helles Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein kleines Bad mit Dusche.

Mehrere Abstellräume sorgen dafür, dass Sie Ihr Hab und Gut trotz fehlenden Kellers gut verstauen können.
Im Außenbereich befindet sich zudem ein abschließbarer Fahrradschuppen.

Die Stellplatzmiete für den zugehörigen Pkw-Stellplatz beträgt 30,00 Euro / Monat.

Lage

Die Elmshorner Innenstadt sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Vollsortimenter) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Elmshorner Bahnhof liegt etwa 5 Autominuten entfernt.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und können sowohl mit ÖPNV als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden.

Ausstattung

- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler

- gesamte Wohnung gefliest

- Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon

- Gepflegte Außenanlage

- Pkw-Stellplatz

- abschließbarer Fahrradschuppen

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

bei allen Besichtigungsterminen achten wir, wie empfohlen, auf alle
notwendigen Hygienemaßnahmen, verzichten auf das Händeschütteln und
halten den vorgeschriebenen Abstand ein.

Darüber hinaus koordinieren unsere Mitarbeiter Ihre Termine so, dass die Anzahl der Personen auf das absolut Notwendigste beschränkt ist.

Wir möchten Sie bitten zu Terminen maximal zu Zweit zu erscheinen.
Zudem bitten wir um das Tragen einer Mund- und Nasen Bedeckung.
Dieses kann in Form einer Maske oder eines Tuches erfolgen.

Informieren Sie uns bitte, sollten Sie sich in irgendeiner Art und Weise krank fühlen.
In diesem Fall müssten wir Ihren Termin dann leider verschieben.

Wir bitten um Ihr Verständnis.

Vielen lieben Dank.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular