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Im Grünen: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Herzhorn

25379 Herzhorn / Gehlensiel Germany
Etagenanzahl:
1
Wohnfläche ca.:
156.91 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
1'090,00 €
Betriebskosten (Netto):
85,00 €
Nebenkosten:
85,00 €
Mietpreis pro qm:
6,95 €/m²
Kaution:
3'270,00 €
Wohnfläche ca.:
156,91 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
48,75 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
FV715

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
5 km
Entfernung zur Grundschule
5 km
Entfernung zur Autobahn
10 km

Zustand

Baujahr:
1971
Zustand:
Vollrenoviert
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1971

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2030-01-07
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
109.20
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einer Mietwohnung der besonderen Art ist, wird hier sicher fündig: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung zu mieten.
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angeschlossenem Flur. Eine moderne Glasschiebetür trennt den Flurbereich von dem großen, geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer. Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum ein rustikales, aber auch modernes und gemütliches Ambiente.
Vom Wohn- und Esszimmer geht ein kleiner Raum ab, der als Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein großes und helles Schlafzimmer, von dem Sie nicht nur einen Blick auf die weiten Wiesen und Felder haben, sondern gleichzeitig auch in das Wohn- und Esszimmer.
Die Küche und das Bad wurden in 2020 frisch saniert; die hochwertige Nolte – Einbauküche beinhaltet Kühlschrank, Backofen Geschirrspüler und Cerankochfeld.
Das Badezimmer ist modern gefliest und ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die große Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Da dort außerdem keine Bäume stehen, haben Sie dort den ganzen Tag Sonne.

Lage

Hinter dem Grundstück bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kiebitzreihe, Horst, Glückstadt und Elmshorn.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss bis zu 1GBit
- Gesamte Wohnung ist in 2020 frisch saniert und renoviert
- Einbauküche mit Geräten (aus 2020)
- Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Schlafräume mit Laminat in Kastanieoptik
- Wohnzimmer, Küche und Badezimmer gefliest
- rustikale Deckenbalken im Wohn-/Esszimmer
- helle und lichtdurchflutete Räume
- unverbaubarer Blick über die Felder
- Stellplatz auf dem Grundstück
- eigene, neue Gastherme

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
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04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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