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Viel Platz in Kiebitzreihe: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

25368 Kiebitzreihe Germany
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
445'000,00 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück:
862 m²
Zimmer:
6.5
Badezimmer:
3

Objektinformationen

Kaufpreis:
445'000,00 €
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Nutzfläche:
170,00 m²
Grundstück:
862,00 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
3
Seperates Badezimmer:
2
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
UV150

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
4 km
Entfernung zum Gymnasium
4.5 km
Entfernung zur Autobahn
4.5 km

Zustand

Baujahr:
1983
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1982

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2030-02-06
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
101.10
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
01.06.2020

Objektbeschreibung

In Kiebitzreihe steht dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Erbaut wurde es von der bekannten Firma KAMPA als Holzständerhaus mit Klinkerfassade und Vollkeller.

Diese Immobilie bietet Platz für die ganze Familie:
Auf ca. 130m² verteilen sich im Erdgeschoss fünf große und helle Räume. Mittelpunkt des Hauses bildet dabei das geräumige Esszimmer, von dem sowohl Wohnzimmer als auch Küche abgehen.
Die Siematic-Küche wurde vor wenigen Jahren saniert und bietet zusätzlich zu einer modernen Ausstattung eine Menge Arbeitsfläche. Auch eine Sitzmöglichkeit ist vorhanden. Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer verfügen über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen.
Vom Esszimmer gibt es zudem einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein großes Schlafzimmer mit Bad-en-suite, runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss des Hauses ist ausgebaut und bietet auch hier noch einmal eine Menge Platz für Ihre Ideen.
Dort sind neben einem großzügigen Flur momentan anderthalb Zimmer vorhanden. Auf weiteren 40m² wurde nachträglich wohnlich ausgebaute Nutzfläche erschaffen. Hier ist zurzeit die Wohnküche untergebracht. Von dort aus gelangt man über eine feste Treppe in den ebenfalls ausgebauten Spitzboden.
Im Obergeschoss befinden sich, wie auch im Erdgeschoss, ein Bad und ein Gäste-WC.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert; Neben einem großen Partykeller stehen insgesamt 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.
Weiteren Stauraum bietet das Carport, welches über ein elektrisches Tor verfügt.

Mit viel Liebe haben die jetzigen Eigentümer sich dem Garten gewidmet, welcher einen sehr gepflegten Eindruck macht. Neben Rasenflächen und Beeten wurde vor ca. 6 Jahren ein großer Naturschwimmteich angelegt, der an heißen Sommertagen eine schnelle Abkühlung verspricht.

Lage

Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergarten und Grundschule. Ein breitgefächertes Vereinsleben sorgt ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in der Nähe vorhanden. Sogar Sonntag-Vormittag.
Kindergarten, Grundschule und Sportstätten befinden sich in direkter Umgebung.
Mit dem Bus fahren Sie zu weiterführenden Schulen nach Horst und Elmshorn.
Die A 23 Richtung Hamburg und Itzehoe ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

- neue Einbauküche mit Geräten
- große, helle Räume
- vollunterkellert
- Dachgeschoss ausgebaut
- direkter Gartenzugang
- großer Naturschwimmteich
- Carport

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 101.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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