Drucken

Erstbezug nach Sanierung: Helle 2,5-Zimmer im Dachgeschoss

25335 Elmshorn Germany
Etagenanzahl:
2
Warmmiete:
940,00 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmer:
2.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
710,00 €
Warmmiete:
940,00 €
Betriebskosten (Netto):
200,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
940,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro qm:
8,88 €/m²
Kaution:
2'130,00 €
Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
NI478

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.1 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.8 km

Zustand

Baujahr:
1911
Zustand:
Vollrenoviert
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1911

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2027-11-15
Verbrauchkennwert:
226.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Helle 2,5-Zimmer im Dachgeschoss


Im Dachgeschoss einer alten Villa befindet sich die zu vermietende Wohnung, die vor Einzug umfangreich saniert wurde und einen sehr gepflegten Eindruck macht.

Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist das Kernstück dieses schönen Mietobjekts; zwei Dachflächenfenster und die Schräge verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente.
Ein Schlafzimmer sowie ein kleines halbes Zimmer, welches zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, runden das Platzangebot dieser Wohnung ab.
Die neue Einbauküche bietet neben Kühl- und Gefrierschrank sowie einem modernen Herd mit Cerankochfeld gleichzeitig eine Menge Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Badezimmer ist optisch schlicht gehalten und mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der vom Flur aus erreicht werden kann und Platz für diverse nicht benötigte Dinge bietet.
Sämtliche Räume sind weiß gestrichen und mit einem dunklen Holzfußboden versehen – die Wohnung ist bezugsfertig und ab sofort oder nach Vereinbarung anzumieten.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet. Gleichzeitig ist auch die Möglichkeit gegeben, dort ein Fahrrad abzustellen. In naher Zukunft soll die gesamte Straße mit Glasfaserkabel nachgerüstet werden.

Lage

Die Lage bietet eine Menge Vorteile: Sie genießen die Nähe zur Elmshorner Innenstadt mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Gleichzeitig wohnen Sie aber ruhig und grün. Im selben Haus, genauer gesagt im ersten OG des Hauses, befindet sich eine Zahnarztpraxis, die von dem Eigentümer der Wohnung betrieben wird.

Ausstattung

- Gesamte Wohnung frisch saniert und renoviert
- Küche neu in 2020
- Alle Räume weiß gestrichen
- dunkler Holzfußboden in der gesamten Wohnung
- Pkw-Stellplatz am Haus
- Gartenmitbenutzung

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular