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Mit großem Garten: 3-Zimmer-Wohnung in Westerhorn

25364 Westerhorn Germany
Warmmiete:
1'000,00 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
700,00 €
Warmmiete:
1'000,00 €
Betriebskosten (Netto):
300,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'000,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
90,00 €
Heizkosten (Netto):
90,00 €
Mietpreis pro qm:
5,43 €/m²
Kaution:
2'100,00 €
Wohnfläche ca.:
129,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
65,00 m²
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
WI517

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zur Autobahn
7 km

Zustand

Baujahr:
1976
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1976

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2024-08-14
Verbrauchkennwert:
127.20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
01.04.2020
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

In einem Zweifamilienhaus im Grünen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung.
Sie bietet Ihnen ein helles, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und langer Fernsterfront. Außerdem gibt es einen direkten Zugang in den gepflegten Garten und die angrenzenden Wiesen. Der Garten kann in Abstimmung mit dem Vermieter gern zur Erholung mit genutzt werden. Zwei große Terrassen (eine davon überdacht) runden das Platzangebot dieser schönen Immobilie im Außenbereich ab.

Vom Flur aus gelangen Sie in die helle Küche, die neben Platz für entsprechende Sitzmöglichkeiten auch alle benötigten Geräte beinhaltet.
Im Badezimmer genießen Sie die komplette Ausstattung mit Badewanne und Dusche.
Direkt an das Badezimmer angeschlossen ist ein Wasch-/Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Wäscheständer o.ä. bietet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer der beiden großen Terrassen verfügt.
Das dritte, kleine Zimmer bietet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer an.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet dem neuen Mieter eine Menge Platz und Abstellmöglichkeiten. Verschiedene Kellerräume lassen sich in unterschiedliche Nutzungen aufteilen; so gibt es derzeit u.a. einen Vorratskeller, einen separaten Raum für Feuerholz, einen Raum für Gartengeräte und -möbel und einen wohnlich eingerichteten Gäste- oder Partykeller.

Auch ein Carport sowie ein Garagenstellplatz sind vorhanden.

Lage

Westerhorn ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein.

Die Anschlussstelle A23 ist ca. 7 km, Itzehoe ca. 20 km, Hamburg-Innenstadt ca. 50 km entfernt.

Ein Bahnhof (HVV eingebunden) ist in Westerhorn vorhanden.
Westerhorn befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Pinneberg. Die kleine Gemeinde gehört mit seinen ca. 1.300 Einwohnern zum Amt Hörnerkirchen.

Die umliegenden Gemeinden und Westerhorn selbst bieten Schulformen, Kindergärten, Alten- und Pflegeheime, Sporthallen, eine Apotheke, 2 praktische Ärzte und alles für den täglichen Bedarf an.

Ausstattung

- großes Wohn-/Esszimmer mit langer Fensterfront
- direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Terrasse am Haus ca. 40m²
- überdachte Terrasse ca. 25m²
- helle Einbauküche mit Geräten
- helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- angrenzender Wasch- / Hauswirtschaftsraum
- großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Vollkeller, verschiedene Kellerräume
- Kellerfenster (Thermopen) sind mit Eisengittern geschützt
- Garagenstellplatz
- Carport

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.
Die Wohnung wird im jetzigen Stand ohne Renovierung vermietet. Hierfür wird eine Monatsmiete netto kalt erlassen.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
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04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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