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Modernes Zuhause mit Vollkeller und vier schönen Zimmern

25335 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
265'000,00 €
Wohnfläche ca.:
104.75 m²
Grundstück:
114 m²
Zimmer:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
265'000,00 €
Wohnfläche ca.:
104,75 m²
Grundstück:
114,00 m²
Zimmer:
4,0
Seperates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
YH194

Ausstattung

Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
2.5 km
Entfernung zur Realschule
3 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
4 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
1999
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1999

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2029-09-09
Verbrauchkennwert:
84.80 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
01.2020

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mittelreihenhaus empfängt Sie in einem sehr gepflegten Zustand und gibt Ihnen sofort einen Eindruck, wie es zu Ihrem künftigen Zuhause wird.
Im Erdgeschoss finden Sie zur Linken das Gäste-WC vor.
Eine Tür weiter betreten Sie die Küche, die über alle erforderlichen Geräte verfügt und Platz für einen kleinen Esstisch bietet.

Das Wohn-/ Esszimmer ist mit der Südausrichtung hell und freundlich.
Von hier aus betreten Sie die großzügig gepflasterte Terrasse und den kleinen Garten.
Im Obergeschoss bietet dieses Haus ein hell und zeitlos gestaltetes Bad mit Badewanne und Dusche.
Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnebene zwei großzügige, helle Zimmer.
Der im Dachgeschoss bietet das vierte, ebenfalls recht großzügig geschnittene Zimmer.

Für Abstellzwecke, Hobby oder ein Arbeitszimmer bietet sich der geflieste und beheizte Vollkeller an.

Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand, was sich sowohl innen, als auch in den Bereichen Außenfassade, Gauben, etc. zeigt.

Beheizt wird das Haus über das im Wohngebiet befindliche Blockheizkraftwerk der Stadtwerke Elmshorn (Gas). Sie sparen sich hiermit das Betreiben und Unterhalten einer Heizungsanlage sowie des Schornsteines. Ein Warmwasserspeicher puffert Warmwasser im Haus.

Lage

Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in hübsch angelegter Spielstraße.
Im gesamten, näheren Umfeld ist reine Wohnbebauung vorhanden.
Das Grundstück läuft zu einem schönen Biotop aus.
Ein Kindergarten ist fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt.
Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmshorn vorhanden.
Bus und Bahn sind im HVV eingebunden.
Zur Autobahn A 23 fahren Sie ca. 10 Minuten.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 84.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- 4 Zimmer in EG, OG und DG
- Vollkeller mit beheizten Räumen (Nutzfläche)
- Carport am Haus
- Beheizung über Fernwärme der Stadtwerke Elmshorn (keine Kosten für Unterhaltung und Reparatur der eigenen Heizung, Schornstein, etc.)

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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