Objektbeschreibung
Die präsentierte Doppelhaushälfte wurde 1953 in massiver Bauweise auf einem 591 m² großen Grundstück erstellt. Auf 80 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss der Flur, ein Badezimmer, die Küche, sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Ich Dachgeschoss befinden sich ein sehr kleines Zimmer (4,98 m²), ein kleines Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Aufgrund der Größe und der Zimmeranzahl eigent sich das Haus optimal für zwei Personen oder für eine kleine junge Familie.
Das Grundstück bietet noch viel Freifläche und Platzreserve. Neben der Auffahrt kann auch der hintere Grundstücksteil zum Parken genutzt werden. Die geschützte Terrasse ist südlich ausgerichtet. Außerdem steht ein großzügiger Schuppen zum Abstellen oder für´s Hobby zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Lage
Das Grundstück befindet im Elmshorner Süden, nahe des Liether Waldes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 Kilometer.
Die Anschrift erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ausstattung
Die Küche im Erdgeschoss ist mit neueren Einbauten und sämtlichen Elektrogeräten versehen. Die Arbeitsfläche weist unterschiedliche Höhen auf.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2011/2012 angebaut und befindet sich auf dem neuesten Standard. Dazu gehören eine barrierefreie Dusche, ein Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2010 erneuert.
Der Etsrich im Erdgeschoos wurde 2010 erneuert und in dem Zuge wurden selbstverständlich die Bodenbeläge erneuert.
Die Elektrik wurde 2010 erneuert.
Die Fenster wurden größtenteils erneuert.
Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 271.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
