Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2012 als KfW 70 Haus in massiver Bauweise mit zusätzlicher Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gebaut. Zusammen mit dem verbauten großen Dämmpaket des Bauträgers bietet Ihnen diese Immobilie zukunftssichere und energiesparende Rahmenbedingungen für ein schönes Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Linken das Gäste-WC. Das Wohn-/ Esszimmer wurde in L-Form geplant. Südlich ausgerichtet genießen Sie hier einen sehr hellen Raum mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Begeistern wird Sie die große, moderne Küche, die als Wohnküche konzipiert viel Arbeitsfläche und einen großen Platz für den Esstisch der Familie bereithält. Ideal ist hier sicherlich auch der direkte Zugang zu Garten und Terrasse sowie zum großen Hauswirtschaftsraum.
Das Dach sorgt mit seiner 45°-Dachneigung für ein großzügiges Raumgefühl in allen 3 Zimmern und dem Voll-/ Duschbad des Dachgeschosses. Zusätzlich erhält der ausbaufähige Dachboden so eine zusätzlich nutzbare Höhe.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung kombiniert mit einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.
Lage
Dieses Haus befindet sich in einem schön eingewachsenen, verkehrsberühigten Wohngebiet.
Horst bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, Sportanlagen und Freibad, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Bahnhof, der im Hamburger Verkehrsverbund eingebunden ist.
Die A 23 ist in wenigen Minuten erreicht.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Fordern Sie gern das Exposé mit weiteren Bildern und Energieausweis bei uns an.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
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