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Modernes Einfamilienhaus in jungem Wohngebiet

25358 Horst Deutschland
Kaufpreis:
350'000,00 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück:
450 m²
Zimmer:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
350'000,00 €
Käuferprovision:
Die Käufer-Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Wohnfläche ca.:
123,00 m²
Grundstück:
450,00 m²
Zimmer:
4,0
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
RR750

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1.2 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zur Autobahn
4 km

Zustand

Baujahr:
2012
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr:
2012

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-05-22
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
73.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
01.08.2019

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2012 als KfW 70 Haus in massiver Bauweise mit zusätzlicher Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gebaut. Zusammen mit dem verbauten großen Dämmpaket des Bauträgers bietet Ihnen diese Immobilie zukunftssichere und energiesparende Rahmenbedingungen für ein schönes Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Linken das Gäste-WC. Das Wohn-/ Esszimmer wurde in L-Form geplant. Südlich ausgerichtet genießen Sie hier einen sehr hellen Raum mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Begeistern wird Sie die große, moderne Küche, die als Wohnküche konzipiert viel Arbeitsfläche und einen großen Platz für den Esstisch der Familie bereithält. Ideal ist hier sicherlich auch der direkte Zugang zu Garten und Terrasse sowie zum großen Hauswirtschaftsraum.

Das Dach sorgt mit seiner 45°-Dachneigung für ein großzügiges Raumgefühl in allen 3 Zimmern und dem Voll-/ Duschbad des Dachgeschosses. Zusätzlich erhält der ausbaufähige Dachboden so eine zusätzlich nutzbare Höhe.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung kombiniert mit einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einem schön eingewachsenen, verkehrsberühigten Wohngebiet.
Horst bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, Sportanlagen und Freibad, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Bahnhof, der im Hamburger Verkehrsverbund eingebunden ist.

Die A 23 ist in wenigen Minuten erreicht.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Fordern Sie gern das Exposé mit weiteren Bildern und Energieausweis bei uns an.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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