Objektbeschreibung
Sie suchen eine kleine Eigentumswohnung für sich oder als Kapitalanlage? Im Hochparterre und in ruhiger Umgebung?
Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie:
Herzlich Willkommen in Elmshorn!
Am Ende einer Sackgasse in fußläufiger Nähe zum Liether Wald befindet sich diese Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen aus dem Baujahr 1968.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss, bei dem alle Räume von einem zentralen Flur aus zu erreichen sind. Es gibt keine Durchgangszimmer.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Das Bad wurde 2015 renoviert. Zum Westen hin ausgerichtet bieten alle Wohnräume viel Tageslicht.
Als Abstellflächen gehören zur Wohnung ein Keller- und ein Bodenraum.
Stellplätze sind im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 107,20 Euro ohne Heizkosten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße in der Nähe des Liether Waldes.
So steht dem Spaziergang durchs Grüne direkt vom Zuhause aus und der Erholung vor der Haustür nichts im Wege.
Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Elmshorn einfach und schnell erreichbar.
Bahn und Bus sind im HVV eingebunden.
Zum Autobahnanschluss A 23 fahren Sie nur knapp 5 Minuten.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten erreicht.
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- Baujahr 1968
- Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten
- Hochparterre
- 58m²
- 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Keller- und Bodenraum
- Wohngeld ohne Heizkosten: 107,20 Euro
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.