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In Waldnähe: 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

25336 Elmshorn Deutschland
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
140'000,00 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmer:
2.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
140'000,00 €
Hausgeld:
107,20 €
Käuferprovision:
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
58,00 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
KX358

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
0.4 km
Entfernung zur Realschule
2.5 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
2 km

Zustand

Baujahr:
1968
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1968

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2030-07-23
Verbrauchkennwert:
141.70 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig frei

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine Eigentumswohnung für sich oder als Kapitalanlage? Im Hochparterre und in ruhiger Umgebung?
Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie:

Herzlich Willkommen in Elmshorn!

Am Ende einer Sackgasse in fußläufiger Nähe zum Liether Wald befindet sich diese Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen aus dem Baujahr 1968.

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss, bei dem alle Räume von einem zentralen Flur aus zu erreichen sind. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Das Bad wurde 2015 renoviert. Zum Westen hin ausgerichtet bieten alle Wohnräume viel Tageslicht.

Als Abstellflächen gehören zur Wohnung ein Keller- und ein Bodenraum.
Stellplätze sind im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 107,20 Euro ohne Heizkosten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße in der Nähe des Liether Waldes.

So steht dem Spaziergang durchs Grüne direkt vom Zuhause aus und der Erholung vor der Haustür nichts im Wege.

Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Elmshorn einfach und schnell erreichbar.

Bahn und Bus sind im HVV eingebunden.

Zum Autobahnanschluss A 23 fahren Sie nur knapp 5 Minuten.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten erreicht.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- Baujahr 1968
- Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten
- Hochparterre
- 58m²
- 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Keller- und Bodenraum
- Wohngeld ohne Heizkosten: 107,20 Euro

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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