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Klein aber mein: Attraktives Mittelreihenhaus in Schenefeld

22869 Schenefeld Deutschland
Etagenanzahl:
4
Kaufpreis:
245'000,00 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Grundstück:
142 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
245'000,00 €
Käuferprovision:
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
59,00 m²
Nutzfläche:
45,00 m²
Grundstück:
142,00 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
QB648

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC
Entfernung zum Kindergarten
1.8 km
Entfernung zur Grundschule
1.8 km
Entfernung zum Gymnasium
2.8 km
Entfernung zur Autobahn
7 km

Zustand

Baujahr:
1962
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1962

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2033-04-19
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
165.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Wer aktuell vom eigenen Häuschen mit kleinem Garten träumt, für den ist das folgende Angebot möglicherweise genau das Richtige:

Herzlich Willkommen in Schenefeld!

Bei dem hier angebotenen Mittelreihenhaus handelt es sich um eine Immobilie aus dem Baujahr 1962 auf einem 142m² großen Grundstück. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften.

Dem neuen Eigentümer stehen 3 Zimmer verteilt auf 59m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere 15m² Nutzfläche befinden sich im wohnlich ausgebauten Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbaucküche ausgestattet und bietet gleichermaßen Arbeitsfläche und Stauraum.
Das gemütliche Wohnzimmer ist durch das große Fenster hell und freundlich. Von hier aus genießen Sie einen Blick in ihren eigenen Garten. Dieser ist zuletzt nicht mehr regelmäßig gepflegt worden und könnte deshalb ein wenig Zuwendung vertragen.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich zwei Schlafräume sowie das Bad mit Dusche befinden. Diese wurden zuletzt als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.
Aus dem Kinderzimmer führt eine weitere geschlossene Holztreppe in den ausgebauten Dachboden. Dieser Raum bietet unter Schrägen zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice.

Das Haus ist vollunterkellert. Auf ca. 30m² finden Sie dort neben der Heizung großzügige Abstellmöglichkeiten sowie ein separates WC.

Diese Immobilie befindet sich nach einigen erfolgten Modernisierungen in den vergangenen Jahren aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sich hier nicht zuletzt im Preis widerspiegelt.
Mit ein paar Ideen, einigen gekonnten Handgriffen und einer überschaubaren Investition kann hier jedoch schon bald wieder ein gemütliches neues Zuhause entstehen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des Schenefelder Einkaufszentrums. Damit sind sämtliche EInkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Außerdem befindet sich ein Penny-Markt in selber Entfernung. Mehrere Bushaltestellen sind im Umkreis von ca. 500 Metern vorhanden. Die S-Bahn Haltestelle Krupunder ist ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

- Mittelreihenhaus in zentraler Lage Schenefelds
- Baujahr 1962
- 59m² Wohnfläche zzgl ausgebautem Dachboden (ca 15m²)
- 3 Zimmer zzgl. Studio im Dachboden
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- separates WC im Keller
- Terrasse und Garten
- Vollkeller

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 165.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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