Objektbeschreibung
Ruhe, die man sehen kann:
Herzlich Willkommen in Neuendorf-Sachsenbande!
Wer aktuell auf der Suche nach einem Haus im Grünen ist und die absolute Ruhe um sich herum zu schätzen weiß, für den ist dieses Immobilienangebot vielleicht genau das Richtige.
Auf einem 816m² großen Grundstück wurde 1989 dieses Einfamilienhaus auf dem ursprünglichen Fundament eines alten Einfamilienhauses in massiver Bauweise errichtet.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser aus 2023!
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, die sich auf insgesamt 123m² Wohnfläche verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten für den täglichen Gebrauch, wie Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Diese Tatsache macht auch ein Wohnen bis ins Alter denkbar, da diese Räume barrierefrei und ohne Treppen erreichbar sind.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich z.B. als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Räume verfügen größtenteils über sichtbare Deckenbalken, was dem Haus einen sehr urigen und gemütlichen Charakter verleiht.
Naturfreunde und Gartenliebhaber kommen auf dem großen, grünen Grundstück voll auf Ihre Kosten: Direkt an der Wilster Au gelegen genießen Sie dort einen unverbauten Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Die Gemeinde hat sich dafür eingesetzt, dass hier auch in der Zukunft keine weiteren Windkraftanlagen errichtet werden. So lässt sich hier zu jeder Tageszeit eine herrliche Ruhe genießen, die nur von Vogelgezwitscher oder gelegentlichem 'Muhen' unterbrochen wird.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen für Ihren Pkw sowie eine alte Werkstatt mit Platz für Gartenmöbel und Arbeitsgerät.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.
Lage
Die 1931 ha große Gemeinde liegt nordwestlich der Stadt Wilster im Kreis Steinburg. Durch die Gemeinde fließt die Wilster Au.
Mit gerade einmal 434 gemeldeten Bürgern gibt es hier deutlich mehr tierische als menschliche Einwohner.
Die Lage bietet keine direkte Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 19,5 km ist dieser Weg aber durchaus in einer angemessenen Zeit zurück zu legen. Dies ermöglicht eine bequeme und unkomplizierte Anreise zu anderen Städten und Orten in der Umgebung.
Die nächst größere Stadt Wilster hält alle Angebote zur Versorgung mit Lebensmitteln sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bereit.
Dort findet man auch Betreuungsangebote für Kinder und Ältere Menschen sowie Ärzte und Schulen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus Baujahr 1989
- Grundstück 816m²
- Wohnfläche 123,88m²
- 4 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Ölheizung aus 2023
- 2 Garagen
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die hier gezeigten Innenaufnahmen enthalten teilweise digitale Visualisierungen. Diese sind als solche gekennzeichnet.
