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Platz zum Wohlfühlen: Gemütliche Doppelhaushälfte im Elmshorner Norden

25335 Elmshorn Deutschland
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
389'000,00 €
Wohnfläche ca.:
102.53 m²
Grundstück:
310 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
389'000,00 €
Käuferprovision:
KEINE KÄUFERCOURTAGE!
Wohnfläche ca.:
102,53 m²
Grundstück:
310,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
OK296

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zum Gymnasium
1.5 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km
Entfernung zum Zentrum
1 km

Zustand

Baujahr:
1987
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1987

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2033-08-18
Verbrauchkennwert:
116.30 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

Vermietet

Objektbeschreibung

Wenn Sie aktuell auf der Suche nach einer gepflegten Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße sind, dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige für Sie:

Herzlich Willkommen in Elmshorn!

Die hier präsentierte Immobilie stammt aus dem Baujahr 1987 und bietet seinen Bewohnern Platz auf 102m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, sowie Küche, Bad und ein Gäste-WC.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.

Aktuell besteht für dieses Haus noch ein Mietverhältnis, welches aber im beiderseitigen Einvernehmen aufgehoben werden soll. Eine entsprechende schriftliche Einigung zwischen den Parteien liegt bereits vor. Das Doppelhaus kann somit frei geliefert werden.

Die Aufteilung der Räume findet man derzeit wie folgt vor:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die geräumige Küche und das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und in den blickgeschützten Garten.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafräume sowie das Bad mit Badewanne und Dusche befinden.
Mittels Monarchtreppe ist der noch nicht ausgebaute Spitzboden zu erreichen, der eine weitere Platzreserve für alle diejenigen bereithält, denen das Haus aktuell noch nicht ausreichend Fläche bietet.

Im Keller findet man die Heizung sowie ausreichende Abstellfläche für alle Dinge, die im Haus keinen Platz finden.
Zu dieser Doppelhaushälfte gehören ein Carport sowie eine Garage direkt am Grundstück. Bequemer gehts kaum!

Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter zeigen wir an dieser Stelle nur Innenaufnahmen, die virtuell gestaged wurden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Lage

Die hier präsentierte Doppelhaushälfte befindet sich im nordwestlichen Teil Elmshorns.

Die Lebensmittelversorgung ist durch einen Discounter in näherer Umgebung gewährleistet. Auch der nächste Vollsortimenter sowie die Elmshorner Innenstadt sind nicht weit.

Familien mit Kindern schätzen die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und diversen Ärzten.

Hamburg ist sowohl durch die direkte Anbindung über die A 23 als auch durch den im HVV eingebundenen Bahnhof in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1987
- 102m² Wohnfläche
- Grundstück 310m²
- Einbauküche
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Carport
- Garage

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Keine Käufercourtage

Dieses Exposé enthält zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter Bilder, die virtuell gestaged wurden. Dies betrifft alle Innenaufnahmen.

Ihr Ansprechpartner

Firma
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04121/2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54

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