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Ideal gelegen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Elmshorn

25335 Elmshorn Deutschland
Etage:
3. OG
Etagenanzahl:
3
Kaufpreis:
190'000,00 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
190'000,00 €
Käuferprovision:
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
83,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
JL504

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zum Gymnasium
1.7 km
Entfernung zur Autobahn
5 km

Zustand

Baujahr:
1967
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
2001

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2033-09-11
Endenergiebedarf:
119.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Wer aktuell auf der Suche nach einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ist, für den ist das folgende Angebot vielleicht genau das Richtige:

Herzlich Willkommen in Elmshorn!

Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein außerordentlich geräumiger Balkon, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Sämtliche Räume gehen vom zentralen Flur ab; lediglich das jetzige Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in einem älteren aber durchaus sehr gepflegten Zustand mit weißen Deckenpaneelen und Teppichboden (Wohn- und Schlafräume) und etwas dunkleren Terracotta-Fliesen in Flur und Küche.

Sowohl die Küche als auch das Bad wurden in der Zwischenzeit bereits einmal modernisiert.
Der Grundriss ist durch teilweise Leichtbauwände im Schlaf-, Ess- und Wohnbereich recht einfach flexibel Ihren Wünschen anzupassen.

Im Außenbereich ist ein Stellplatz fest dieser Wohnung zugeordnet. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum verfügbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Lage

Die präsentierte Wohnung befindet sich im Elmshorner Norden. Ein Edeka-Markt, eine Sparkassen- und eine Volksbankfiliale sowie eine Apotheke befinden sich quasi direkt vor der Tür.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine bequeme und schnelle Verbindung zum Elmshorner Bahnhof und von dort aus z.B. nach Hamburg, Kiel oder Westerland. Auch der AKN-Bahnhof Langenmoor ist ebenso schnell erreicht.

Die Autobahn A23 liegt nur etwa 5km entfernt so dass Hamburg in etwa 30 Minuten zu erreichen ist.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1967
- 3. OG (kein Aufzug)
- 3 Zimmer
- 83m²
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- großer Balkon
- 1 Stellplatz

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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