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KEINE KÄUFERCOURTAGE: Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

25462 Rellingen Deutschland
Etage:
EG
Kaufpreis:
199'990,00 €
Wohnfläche ca.:
53.18 m²
Zimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
199'990,00 €
Hausgeld:
245,00 €
Wohnfläche ca.:
53,18 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
2,0

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
EB660

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1960
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1960

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2033-07-12
Verbrauchkennwert:
163.20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Wer aktuell auf der Suche nach einer kleinen Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage ist, wird hier vielleicht fündig:

Herzlich Willkommen in Rellingen!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rellingen im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang der vom allgemeinen Treppenhaus entfernt liegt und ist barrierearm zugänglich.

Auf insgesamt 53m² Wohnfläche befinden sich zwei helle und freundliche Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine, Vorräte und andere Dinge des täglichen Lebens. Alles was dort keinen Platz findet, kann im separaten Kellerraum untergebracht werden.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren umfangreich saniert; Heizungsleitungen, Elektro, Küche und Bad wurden zu dieser Zeit erneuert.

Aktuell sind die beiden Wohn-/Schlafräume mit Laminat ausgestattet; das Bad ist zeitgemäß und schlicht gefliest.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die sich vor dem Eingang befindet: Hier sorgt ein gemauerter Grill für gemütliche Stunden nach Feierabend.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Lage

Diese niedliche Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rellingen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sind nur wenige hundert Meter entfernt und somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenso sind Ärzte, Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- Eigentumswohnung Baujahr 1960
- Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
- 53m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separater Eingang
- offene Küche mit Einbauküche
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellkammer
- gemütliche Terrasse mit Grill/Kamin
- Hausgeld 245,00 Euro

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 163.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Keine Käufercourtage

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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