Drucken

KEINE KÄUFERCOURTAGE: Einziehen mit 2 Generationen oder im großen Einfamilienhaus!

25368 Kiebitzreihe Deutschland
Kaufpreis:
495'000,00 €
Wohnfläche ca.:
217 m²
Grundstück:
1011 m²
Zimmer:
7.5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
495'000,00 €
Wohnfläche ca.:
217,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Grundstück:
1'011,00 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
3
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
HA573

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Gäste WC
Entfernung zum Kindergarten
1.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
5 km
Entfernung zum Gymnasium
5 km
Entfernung zur Autobahn
6.5 km

Zustand

Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1969

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2032-06-15
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
167.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Wohnraum auf einem herrlich angelegten Grundstück.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Windfang, der zur Rechten über die Treppe in die Dachgeschosswohnung führt. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC.

An das Gäste-WC schließt die Garderobe an.
Vom Flur aus betreten Sie die Küche, die im weiteren Verlauf mit dem Esszimmer verbunden ist.
Dieses bietet zusammen mit dem Wohnzimmer einen beeindruckend großen Wohn-/ Essbereich mit ca. 56 m2 Wohnfläche.
Drei weitere Zimmer bieten Ihnen Schlaf-, Kinder- und oder Arbeitszimmer auf dieser Wohnebene.
Das helle, großzügige Bad ist u. a. mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet

Die Fenster sind alle in sehr gutem Zustand und stammen aus 1993 und jünger.
Der Teilkeller des Hauses beherbergt die neue Gas-Brennwerttherme aus 2021.
Weiter ist hier gepflegter, gefliester Raum für Hobby und Abstellfläche.

Im Dachgeschoss befindet sich die große, toll geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse.
Die Küche ist groß und bietet auch Platz für einen Essplatz.
Neben Schlaf- und Gästezimmer besticht diese Wohnung durch das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Hier ist ein Teil der am Haus angebauten Garage überbaut.

Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren bis in den First nachgedämmt.

Durch das hübsche doppelflüglige Tor fahren Sie auf das Grundstück und haben hier neben freiem Stellplatz auch die Möglichkeit, Ihren Pkw in die Garage mit geschmackvollem Holztor abzustellen.
An die Garage schließt ein separater Abstellraum an.

Der gesamte Garten ist geschmackvoll mit großen Rhododendren eingefriedet und hübsch bepflanzt.
Rückwärtig befindet sich die Terrasse vor dem Wohnzimmer und eine kleine, gemütliche, massive Gartenlaube mit Kamin.

Hier lässt es sich wohnen und genießen.

Lage

Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergarten und Grundschule. Ein breitgefächertes Vereinsleben sorgt ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in der Nähe vorhanden. Sogar Sonntag-Vormittag.
Kindergarten, Grundschule und Sportstätten befinden sich in direkter Umgebung.
Mit dem Bus fahren Sie zu weiterführenden Schulen nach Horst und Elmshorn.
Die A 23 Richtung Hamburg und Itzehoe ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

- Zwei Wohnungen im Haus
- moderne Gasheizung aus 2021
- großer Teilkeller
- Fenster ab Bj. 1993
- Dach bis in den First nachgedämmt

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 167.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular