Objektbeschreibung
Wichtig: Das folgende Angebot richtet sich an Haushalte mit maximal 4 Personen.
Wer Lust auf eine top modernisierte Wohnung hat und eine zentrale Lage zu schätzen weiß, der wird hier vielleicht fündig:
Herzlich Willkommen in Elmshorn!
Bei dem hier präsentierten Mietobjekt handelt es sich um eine frisch sanierte und moderisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist sowohl per Aufzug als auch über das Treppenhaus zu erreichen. Einen 360 Grad Rundgang dieser Wohnung finden Sie unter dem Link: (www.)tour.ogulo.com/L9sE
Mit ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung nicht nur die Möglichkeit, die Elmshorner Innenstadt fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Sie liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Krückaupark und bietet damit einen hohen Naherholungswert.
Die Wohnfläche von ca. 101m² verteilt sich auf 4 große und helle Zimmer. Der Grundriss ist gleichermaßen klassisch als auch beliebt: Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab und es gibt somit keine Durchgangszimmer.
Sowohl Küche als auch das Dusch-Bad und das Gäste-WC sind im Oktober 2022 komplett modernisiert worden. Die Küche beinhaltet neben einem Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen außerdem eine große Kühl-Gefrierkombination. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in einem separaten Abstellraum.
Sämtliche Wohnräume und der Flur sind mit einem hochwertigen und modernen Vinylfußboden ausgestattet. Sämtliche Wände und Holzteile sind frisch weiß gestrichen.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze am Haus, die für je 20,00 Euro im Monat gemietet werden können sowie jeweils ein Abstellraum im Flur sowie auf dem Balkon. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.
Die Eigentümer wünschen sich ein möglichst langfristiges Mietverhältnis, weshalb ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen werden soll. Das Mietangebot richtet sich an Paare oder Familien mit maximal 4 Personen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher und verkehrsgünstger Lage von Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist nur ca. 400 Meter entfernt. Die Nordakademie ist ca. 800 Meter entfernt.
Ausstattung
- Baujahr 1974
- Modernisiert 2022
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit Geräten (neu 2022)
- Bad mit Dusche (neu in 2022)
- Gäste-WC (neu in 2022)
- Waschmaschinen-Anschluss (neu Februar 2023)
- Balkon mit Abstellkammer
- Großer Keller (ca. 22m²)
- 2 Stellplätze je 20,00 Euro/Monat
- Staffelmietvertrag
- Mindestmietdauer 1 Jahr
- Maximal 4 Personen
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Miete
Kaltmiete 800,00 Euro
Vorauszahlung Betriebskosten 230,00 Euro, wird jährlich abgerechnet
Vorauszahlung Heizkosten 210,00 Euro, wird jährlich abgerechnet
monatliche Gesamtmiete 1.240,00 Euro
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen.
Die Staffeln sehen wie folgt aus:
Miete zu Beginn: 7,92€ / m² = 800,00 Euro Kaltmiete
nach 18 Monaten: 8,42 / m² = 850 Euro Kaltmiete
nach 36 Monaten: 8,92 Euro /m² = 900 Euro Kaltmiete
Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten.
