Objektbeschreibung
ACHTUNG: Die tabellarisch angegebene Fläche ist die Wohn-/ Nutzfläche von Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Boden. Der ausgebaute Boden ist hier mit 12m2 einbezogen. Die reine Wohnfläche EG/ OG beträgt 70m2.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann bekommen Sie von uns gern das ausführliche Exposé zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Dieses schöne Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse nahe dem Liether Wald.
So steht dem Spaziergang durchs Grüne direkt vom Zuhause aus und der Erholung vor der Haustür nichts im Wege.
Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Elmshorn einfach und schnell erreichbar.
Bahn und Bus sind im HVV eingebunden.
Zum Autobahnanschluss A 23 fahren Sie nur knapp 5 Minuten.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten erreicht.
Ausstattung
- Dachgeschoss dämmen / ausbauen, Oktober 2015 (inkl. neues Velux Fenster)
- Elektrik Dachgeschoss neu, Oktober 2015
- Gartenneugestaltung inkl. Stromverlegung nach außen, 2016
- neue Fenster (alle bis auf das große im Wohnzimmer), 2018
- Durchbruch Küche/Wohnzimmer mit Stahlträger November 2020
- Küche neu, Dezember 2020
- Elektrik EG (außer Wohnzimmer) neu, Dezember 2020
- neuer Elektroschrank inkl. Zweirichtungszähler, 2021
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 244.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
