Drucken

KEINE KÄUFERCOURTAGE! Endreihenhaus mit Garage, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss

25336 Elmshorn / Klostersande Deutschland
Etagenanzahl:
3
Kaufpreis:
330'000,00 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Grundstück:
336 m²
Zimmer:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
330'000,00 €
Käuferprovision:
KEINE KÄUFERCOURTAGE!
Wohnfläche ca.:
82,00 m²
Grundstück:
336,00 m²
Zimmer:
4,0
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
DA611

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
0.5 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
1962
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1962

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2025-05-28
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
244.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig frei

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Die tabellarisch angegebene Fläche ist die Wohn-/ Nutzfläche von Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Boden. Der ausgebaute Boden ist hier mit 12m2 einbezogen. Die reine Wohnfläche EG/ OG beträgt 70m2.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann bekommen Sie von uns gern das ausführliche Exposé zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse nahe dem Liether Wald.

So steht dem Spaziergang durchs Grüne direkt vom Zuhause aus und der Erholung vor der Haustür nichts im Wege.

Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Elmshorn einfach und schnell erreichbar.

Bahn und Bus sind im HVV eingebunden.

Zum Autobahnanschluss A 23 fahren Sie nur knapp 5 Minuten.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten erreicht.

Ausstattung

- Dachgeschoss dämmen / ausbauen, Oktober 2015 (inkl. neues Velux Fenster)
- Elektrik Dachgeschoss neu, Oktober 2015
- Gartenneugestaltung inkl. Stromverlegung nach außen, 2016
- neue Fenster (alle bis auf das große im Wohnzimmer), 2018
- Durchbruch Küche/Wohnzimmer mit Stahlträger November 2020
- Küche neu, Dezember 2020
- Elektrik EG (außer Wohnzimmer) neu, Dezember 2020
- neuer Elektroschrank inkl. Zweirichtungszähler, 2021

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 244.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular