Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Einfamilienhaus mit großem Garten sind, werden Sie hier vielleicht fündig:
Herzlich Willkommen in Elmshorn.
In der hier präsentierten Immobilie können (Wohn-)Träume wahr werden. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 205m² findet sich neben Platz für die ganze Familie auch noch genügend Fläche für Ihre ganz persönlichen Ideen.
Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise und hochwertiger Ausführung erbaut und bietet seinen neuen Eigentümern sechs Zimmer auf insgesamt zwei Etagen.
Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert - durch die besondere Deckenhöhe (2,37m) und die großen Fenster bietet dieser die Möglichkeit für Ihr Homeoffice, einen Kinoraum, ein Gäste-Zimmer oder Ihr persönliches Sportstudio im Souterrain.
Das Haus verfügt über einen klassischen Grundriss, der den Wohnbereich im Erdgeschoss vom Schlafbereich im Obergeschoss trennt. Es gibt keine Durchgangszimmer, so dass jeder Raum individuell nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss findet sich neben einer großzügigen Diele, einer separaten Garderobe und einem Gäste WC ein großes und helles Gäste-/Arbeitszimmer.
Kernstück der Immobilie ist das ca. 62m² große und offene Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Die gepflegte und hochwertige Küche mit Holzfronten stammt aus dem Baujahr und beinhaltet bereits sämtliche Geräte für den täglichen Gebrauch.
Im Obergeschoss befindet sich neben zwei ansehnlichen Kinderzimmern das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie einem Bad-En-Suite mit Badewanne und Dusche, in das außerdem eine Sauna integriert ist. Diese Fläche ist großzügig bemessen und macht gut die Hälfte der zur Verfügung stehenden Quadratmeter im Obergeschoss aus.
Für die beiden Kinderzimmer ist ein eigenes Dusch-Bad vorgesehen.
Im Außenbereich der Immobilie findet sich eine repräsentative Auffahrt mit großem Dreifachcarport und ein Freiplatz z.B. für ein Wohnmobil.
Hier sind gleichzeitig ein geräumiger, teilgemauerter Abstellraum und ein kleinerer Geräteschuppen angebunden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen Straße mit umliegender Einfamilienhausbebauung.
Das Liether Moor und die umliegenden Wiesen sind mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Leibniz- sowie die Waldorfschule sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Ansonsten sind sämtliche Schularten, Kindergärten und Ärzte in Elmshorn vorhanden.
Die A23 sowie der Bahnhof im HVV sind in ca. 5 Minuten erreicht.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1998
- 6 Zimmer
- ausgebautes Souterrain
- Staubsaugeanlage
- 205m² Wohnfläche
- Grundstück 1.094m²
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit allen Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide
- Eltern-Bad mit Badewanne und Dusche
- Sauna
- Kinderbad mit Dusche
- Fußbodenheizung im EG
- Dreifachcarport mit Abstellraum
- Freiplatz z.B. für ein Wohnmobil
- Überdachte Terrasse
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 67.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,125 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
